Stadsring 171-F

Wonen met stadsuitzicht in hartje Amersfoort – bij Eem Parc

Stel je voor: een duurzaam, lichtdoorstroomd appartement op slechts vijf minuten loopafstand van de Amersfoortse binnenstad, met uitzicht op de Stadsring en het groene stadspark. Eem Parc is het nieuwbouwproject dat een voormalig kantoorgebouw omtovert tot een wooncomplex met 39 hoogwaardige stadsappartementen, verdeeld over drie woonlagen. Hier vind je niet alleen een woning, maar een levendige leefomgeving waar duurzaamheid en wooncomfort samenkomen – met groen, daglicht en een informele woonatmosfeer die je direct thuis voelt.

Het project biedt negen verschillende woningtypen, variërend van compacte 1-kamerappartementen (53–75 m²) tot ruimere 2-kamerwoningen (83–104 m²). Elk appartement is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor ruimte, licht en functionaliteit, terwijl de begane grond een kantoorbestemming zal huisvesten. Op de tweede etage, waar Type D (3 kamers, 2 slaapkamers) is gelegen, open je de deur naar een ruime hal met direct toegang tot alle levensruimtes.

Hier vind je een aparte meterkast en wastechniekruimte met warmtepompsysteem, een hangend toilet met wastafel en een volledig betegelde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De woonkamer van 45 m² is het hart van de woning: licht, ruim en met een prachtig uitzicht over de Stadsring en het omringende groen. De moderne open keuken is uitgerust met inductiekookplaat, oven/combi-magnetron, vaatwasser, afzuigkap en koel/vriescombinatie – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig koken.

Buiten de woning zelf is er nog veel meer te ontdekken. Het terrein rond Eem Parc wordt vergroend met groenstroken, bomen en een stadstuin voor bewoners. De parkeerplaatsen zijn deels in grastegels uitgevoerd, en de fietsenstalling met 144 parkeerplaatsen (waarvan 30 voor bezoekers) heeft een groen dak dat vanaf de galerij een vriendelijk landschapsbeeld creëert. Bewoners parkeren veilig in de ondergrondse parkeerkelder met 34 plaatsen en toegangscontrole, terwijl bezoekers gebruikmaken van de nabijgelegen parkeergarage De Beestenmarkt.

Belangrijke details

• Overname: De woning wordt overgenomen van de huidige huurder.
• Beschikbaarheid: Per ca. 1 oktober 2026.
• Levering: Kaal opgeleverd.
• Inclusief: Parkeerplaats.
• Servicekosten: € 65,- per maand.
• Huurperiode: Minimaal 12 maanden onbepaalde tijd.
• Exclusief: Nutsvoorzieningen en gemeentelijke belastingen.
• Techniek: Glasvezel of CAI beschikbaar per appartement.
• Regels: Niet rokend en geen huisdieren genieten de voorkeur.
• Waarborgsom: 1 maand huur (in overleg kan hiervan worden afgeweken).
• Gunning: Eigenaar kiest de huurder.

Inkomensnorm: Om in aanmerking te komen, dient uw bruto maandinkomen (inclusief vakantiegeld) minimaal 3,5 tot 4,5 keer de maandhuur te bedragen. Bij tweeverdieners wordt het tweede inkomen doorgaans voor 50% meegerekend. Iedere aanvraag wordt individueel beoordeeld. Daarnaast gelden BKR-controle en inschrijving op het woningadres.

Zelfstandig ondernemers dienen drie recente jaarcijfers en IB-aangiftes te kunnen overleggen en betalen een waarborgsom van minimaal twee maanden huur.

Selectieprocedure: Govaert Verhuur behoudt zich het recht voor om de woning toe te wijzen aan de meest geschikte kandidaat. Door de krappe huurmarkt kunnen niet alle reacties worden behandeld; er worden doorgaans maximaal drie tot vijf kandidaten geselecteerd.

Geïnteresseerd? Lever uw gegevens aan via uw MOVE-account, die u krijgt na de bezichtiging. Wij kijken uit naar uw reactie en laten u graag persoonlijk kennismaken met deze unieke woning in het hart van Amersfoort!