Arnhemseweg-Zuid 226

Een karakteristieke woning met hart en ziel

In het geliefde Leusderkwartier vind je deze sfeervolle eengezinswoning uit 1907, waar charme, comfort en een fantastische ligging samenkomen. Met een ruime achtertuin van 273 m² en een uitnodigende indeling biedt deze woning alles wat je nodig hebt om je thuis te voelen. Of je nu geniet van de rustige groene omgeving of snel de stad in wilt, hier vind je het perfecte evenwicht.

Wonen tussen stad en natuur De woning ligt in een buurt waar je omringd bent door rust en groen, terwijl de stad binnen handbereik is. ’s Morgens start je de dag met een frisse wandeling op het nabijgelegen Landgoed Den Treek, en ’s middags fiets je in enkele minuten naar het historische centrum van Amersfoort voor een kop koffie aan de gracht. De buurt combineert het beste van twee werelden: rustige, groene straten met alle voorzieningen op loopafstand. Scholen, supermarkten, sportverenigingen en gezellige eetadresjes zijn allemaal dichtbij. Dankzij de centrale ligging zijn de A28 en A1 snel bereikbaar, en sta je binnen een half uur in Utrecht.

Ruime en sfeervolle woonruimte Op de begane grond vind je een lichtgevende entree met hal, een toilet met fonteintje en een trapopgang naar de eerste verdieping. De gezellige woonkamer beschikt over grote ramen aan voor- en achterzijde, waardoor er overvloedig daglicht binnenvalt. Een ruime provisiekast biedt extra opslagruimte, terwijl de uitgebouwde keuken in lichte kleurstelling direct toegang biedt tot de tuin. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een uitnodiging om samen te koken en te genieten.

Prive-sfeer op de eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot de bergzolder, een badkamer met douchecabine en wastafelmeubel en een toilet. De verdieping telt drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en een sfeervolle kamer aan de achterzijde, ideaal voor een rustige nachtrust. De indeling biedt zowel privacy als gezelligheid, waardoor iedereen zijn eigen plekje kan vinden.

Een tuin vol mogelijkheden De diepe achtertuin is een waar paradijs, verdeeld in verschillende sfeervolle zones. Direct bij de woning ligt een groot terras, perfect voor zon en ontspanning. Via een pad bereik je het tweede gedeelte met diverse terrassen, groene borders en een berging. Achterin de tuin staat een ruime berging/atelier over de volle breedte, met toegang tot een derde tuindeel met fruitbomen en een veranda – een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of samen te komen.

Praktische ruimte voor al je behoeften De woning beschikt over twee ruime bergingen: één direct bij de woning en één achterin de tuin. De achterste berging/atelier biedt volop mogelijkheden voor hobby’s, werk of creatieve projecten, zodat je al je ideeën kunt uitwerken.

Klaar om te ontdekken? Arnhemseweg-Zuid 226 is een woning vol karakter, ruimte en een unieke ligging. Hier ervaar je rust, groen en het gemak van de stad binnen handbereik – een plek waar je echt thuis kunt komen. Laat je verrassen door deze sfeervolle woning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!