Jozef Israëlsstraat 13

Een karaktervolle gezinswoning in het hart van het Vermeerkwartier

In het geliefde Vermeerkwartier van Amersfoort, waar groen, rust en sfeer elkaar perfect aanvullen, staat deze karaktervolle tussenwoning aan de Jozef Israëlsstraat. Met **vier slaapkamers, een energielabel B en een diepe, zonnige achtertuin van bijna 19 meter, biedt deze woning van 104 m² woonoppervlak een ideale combinatie van ruimte, comfort en ligging. De kindvriendelijke buurt, de nabijheid van voorzieningen en de uitstekende bereikbaarheid maken dit een perfecte plek voor gezinnen die van een prettige levensstijl houden.

Begane grond: sfeer en functionaliteit Via de voortuin komt u binnen in de hal met een granito vloer, een meterkast en een praktische kelderkast. De sfeervolle woonkamer met houten vloer en erker aan de voorzijde straalt warmte uit, terwijl de openslaande deuren aan de achterzijde een directe verbinding bieden met de tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een gasfornuis met oven, en grenst aan een bijkeuken. In de berging vindt u de wasmachineaansluiting en droger, terwijl een extra bergruimte naast de bijkeuken ideaal is voor fietsen en gereedschap.

Eerste verdieping: ruimte en comfort Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers met houten vloer, waarvan een met een praktische vaste kast op de plek waar oorspronkelijk de trap naar de zolder stond. De badkamer beschikt over een brede wastafel, toilet en een ruime douchecabine, waardoor deze ruimte zowel functioneel als comfortabel is. De overloop biedt toegang tot alle kamers en de trap naar de zolderverdieping.

Tweede verdieping: licht en flexibiliteit De zolderverdieping is omgebouwd tot een ruime kamer met veel lichtinval dankzij de dakramen en dakkapel. Deze ruimte is ideaal als werk- of logeerplek, terwijl de cv-installatie hier ook is geïnstalleerd. Bergruimte is overvloedig aanwezig achter de knieschotten en op de vliering op de overloop.

Achtertuin: een oase van rust en speelplezier De diepe achtertuin op het westen is een absoluut hoogtepunt van deze woning. Met meerdere terrassen, een groene inrichting en volop speelruimte voor kinderen, biedt deze tuin privacy en genot het hele jaar door. Dankzij de lengte en beschutte ligging vindt u altijd een plekje in de zon of schaduw. Een vrijstaande houten berging achter in de tuin biedt extra opslagruimte.

Ligging: alles binnen handbereik De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek, waaronder de Leusderweg met supermarkten en speciaalzaken. Basisscholen, sportclubs en het bosrijke natuurgebied Nimmerdor zijn binnen 5 minuten fietsafstand, net als het stadscentrum en het NS-station Amersfoort Centraal. Met de auto bereikt u snel de A1 en A28.

Kom deze woning zelf ervaren! Laat u verrassen door de sfeer, ruimte en ligging van deze unieke woning in het Vermeerkwartier. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit een ideale plek is om te wonen.