Bankastraat 39

Een tijdloze 30erjaren-woning met karakter en ruimte in het groene Bergkwartier

Stap binnen in deze linkerhelft van een 2/1-kapwoning – een authentieke woning uit de jaren dertig met alle sfeerbepalende details die deze periode zo bijzonder maken. Met erkers, dakoverstekken en een ruime serre die uitkijkt op een zorgvuldig aangelegde achtertuin, combineert deze woning ruimte, licht en een unieke woonervaring. Gelegen in de geliefde Indische buurt, onderdeel van het groene en kindvriendelijke Bergkwartier, biedt deze woning niet alleen een prachtige locatie, maar ook een praktische indeling die perfect aansluit bij het moderne leven.

Begane grond: licht, ruimte en een serreruimte met tuinzicht

Via de overkapte entree betreept u de hal, waar de meterkast en thuisbatterij direct zichtbaar zijn, samen met een trapkast en een compact maar functioneel WC met fontein. De woonkamer, gescheiden door originele schuifdeuren, is een lichtdoorstroomde ruimte dankzij de erkers aan voor- en achterzijde. Hier geniet u van het daglicht, terwijl de grote serre – momenteel in gebruik als eetkamer – een mooi uitzicht biedt op de achtertuin.

Vanuit deze serreruimte bereikt u direct de keuken en bijkeuken, waar de was- en bergruimte zich bevindt. De hal met de trap naar de verdiepingen sluit de begane grond af.

Eerste verdieping: ruimte voor ontspanning en privacy

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met inbouwkasten, waar de hoofdslaapkamer (15 m²) direct vanaf afbuigt. Deze kamer is voorzien van een inbouwkast en biedt toegang tot het grote dakterras van bijna 11 m² – een perfecte plek om te genieten van de zon. De badkamer met ligbad, dubbele wastafel en WC is bereikbaar vanuit zowel de slaapkamer als de overloop.

Aan de voorzijde van de woning sluiten twee slaapkamers aan: een slaapkamer van 12 m² met inbouwkast en een kleinere slaapkamer van 5 m². De vaste trap leidt verder naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: extra slaapruimte en een moderne badkamer

De tweede verdieping biedt met zijn overloop met inbouwkasten extra bergruimte en twee slaapkamers van 7 m² elk. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, twee wastafels en een WC, wat deze verdieping zeer functioneel maakt. Daarnaast vindt u hier een inloopkast met bergruimte en de opstelplaats voor de CV-ketel (geïnstalleerd in 2020).

Vlizotrap en bergruimte

Een vlizotrap zorgt voor toegang tot de ruime bergzolder, waar u extra opslagruimte vindt.

Achtertuin en vrijstaande berging

De achtertuin is met toewijding aangelegd en voorzien van bloemen, struiken en zelfs fruitbomen. Hier vindt u ook een vrijstaande schuur/berging met 10 m² hobby- en bergruimte, inclusief overkapping. Aangrenzend ligt een ruim zonneterras, perfect voor buitenactiviteiten. Voor de woning is er parkeerruimte op eigen terrein, inclusief een laadpaal.

Locatie: groen, kindvriendelijk en centraal in het Bergkwartier

De Indische buurt, onderdeel van het Bergkwartier, is een gezellige dertigerjarenwijk waar het al jarenlang plezierig is om te wonen. De wijk trekt steeds meer (jonge) gezinnen aan en biedt een groene, bosrijke omgeving met directe toegang tot natuurgebieden zoals Nimmerdor en Den Treek. Kinderen kunnen hier veilig spelen op straat, en met de hond kunt u moeiteloos een wandeling maken door het groen.

Op fietsafstand vindt u de historische binnenstad van Amersfoort, terwijl het winkelgebied aan de Leusderweg ideaal is voor wekelijkse boodschappen. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A1/A28 snel bereikbaar, waardoor deze locatie zowel rust als verbinding biedt.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of canon. De woning valt onder een VvE met servicekosten en appartementsrecht. Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar wel is er asbest aanwezig in de woning.

Daarnaast is er sprake van achterstallig onderhoud en verzakking in de fundering, wat een sanering vereist. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen verplichting tot sloop of renovatie, maar wel is er vocht en houtrot aanwezig, wat aandacht vereist.

Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee, die uw belang behartigt en u helpt bij het besparen van tijd, geld en zorgen. Adressen van aankoopmakelaars vindt u op NVM.nl.