Graaf Willemlaan 16

Wakker worden met de natuur op je stoep en de stad op een steenworp afstand? Dat is precies wat deze instapklare benedenwoning aan de voet van de Amersfoortse Berg je biedt. Aan de rand van het voormalige kazerneterrein ‘Juliana van Stolberg’ ligt een verrassend ruim 3-kamerappartement dat niets aan je hoeft te doen – behalve je spullen uitpakken en genieten.

Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruim het hier is. De laminaatvloer, geplaatst in 2021, en de grote raampartijen met kunststof kozijnen zorgen voor een open en uitnodigende sfeer. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een fijne zithoek, waar je eindeloos kunt ontspannen of gezellig kunt bijpraten. Via een open verbinding loop je zo de moderne woonkeuken binnen, die in 2021 volledig is vernieuwd en uitstraalt met een stijlvolle zwarte kleurstelling. Het indrukwekkende kookeiland van maar liefst 3,5 meter is niet alleen een blikvanger, maar ook uiterst functioneel. Met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven ontbreekt het je hier aan niets. Een sfeervol laag bankje maakt het geheel af, zodat je hier niet alleen kunt koken, maar ook gezellig kunt tafelen en gasten ontvangen.

De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte vaste kastenwand, maar het echte hoogtepunt is de daarachter gelegen berg-/wasruimte – slim en praktisch ingericht. De tweede slaap- of werkkamer biedt zelfs directe toegang tot de tuin, zodat je ’s ochtends met een kopje koffie in de buitenlucht kunt beginnen. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en een designradiator, terwijl de hal een apart toilet herbergt dat naadloos aansluit op het design van de rest van de woning.

Buiten wacht een sfeervolle, moderne tuin die zowel zonnige als beschutte plekken biedt. Het onderhoudsvriendelijke terras en de fraaie beplanting maken het een heerlijke plek om te ontspannen, tot in de avond van de zon te genieten of gewoon even tot rust te komen. Dankzij de achterom is de tuin niet alleen toegankelijk via de woning, maar ook praktisch bereikbaar. De royale inpandige berging, bereikbaar vanuit zowel de centrale hal als via een extra brede buitendeur, biedt volop ruimte voor fietsen, hobbyspullen of andere opslag.

De locatie is werkelijk perfect: op slechts enkele minuten lopen vind je de gezellige Leusderweg met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, drie supermarkten en diverse horecagelegenheden. Het historische stadscentrum van Amersfoort, het Centraal Station, scholen, sportverenigingen en bushaltes zijn allemaal binnen korte loop- of fietsafstand te bereiken. Ook natuurgebieden als Landgoed Den Treek, de Leusderheide en de Soesterduinen liggen op fietsafstand, zodat je hier werkelijk het beste van twee werelden combineert.

Parkeren kan direct voor het complex met een parkeervergunning, en bezoekers kunnen eenvoudig gebruikmaken van een bezoekersvergunning via de app. Met servicekosten van €214,36 per maand (excl. voorschot stookkosten van €180,00) is deze instapklare woning niet alleen een droom voor wie houdt van comfort en bereikbaarheid, maar ook een slimme investering.

Zie jij jezelf hier al genieten van de prachtige woonkeuken, ontspannen in de fijne tuin of wandelen door de omringende natuur? Dan is een bezichtiging beslist de moeite waard!