Agaatvlinder 18

Een sfeervolle halfvrijstaande woning met garage, vier slaapkamers en een diepe tuin waar je direct thuis voelt

Op de Agaatvlinder 18 staat een ruime halfvrijstaande woning die uitnodigt om te blijven. Met vier slaapkamers, een garage, een zonnige serre en een diepe achtertuin biedt deze woning volop ruimte voor een gezin of wie genoeg heeft aan een royaal leefoppervlak. De ligging in de geliefde wijk Zielhorst maakt het af, want hier vind je alles binnen handbereik: van winkels en scholen tot sportfaciliteiten en snelle verbindingen met de binnenstad.

De woning straalt een moderne en verzorgde uitstraling uit, dankzij de recente modernisering van zowel de begane grond als de eerste verdieping. Vanaf de entree stap je direct de ruime woonkamer binnen, die via de eetkamer overgaat in de serre. Deze serre is een waar lichtpunt: grote raampartijen, een schuifpui en een lichtkoepel zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de binnen- en buitenruimte naadloos in elkaar overvloeien. ’s Avonds zorgen strategisch geplaatste spotjes voor een gezellige sfeer.

De open keuken sluit naadloos aan en is strak en modern uitgevoerd, met een greeploze afwerking en diverse inbouwapparatuur. Een bijzonder praktisch detail is de directe toegang tot de garage, die niet alleen ruimte biedt voor de auto, fietsen en opslag, maar ook nog eens volop mogelijkheden laat voor creatieve invulling.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan de achterste slaapkamer een praktische walk-in closet met vaste kasten heeft – eindeloos ruimte voor iedereen. De moderne badkamer is neutraal afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet.

De zolderverdieping biedt nog meer mogelijkheden met een ruime voorzolder en een vierde slaapkamer, uitgerust met een grote dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. Of je nu een gezin hebt, thuiswerkt, een hobby uitbouwt of gewoon wat extra kamers wilt, hier is ruimte genoeg.

Buiten is het genieten van de diepe, sfeervol groen aangelegde tuin. Verschillende terrassen nodigen uit om te ontspannen, terwijl de overkapping met glazen dak ook bij minder zonnig weer een fijne plek biedt. Aan de voorkant is een eigen parkeerplaats met toegang tot de garage, ideaal voor gemak en veiligheid.

De woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook energiezuinig. Met 10 zonnepanelen, extra geïsoleerde daken en vloeren en een warmtepomp behaalt deze woning al een energielabel A+. Vanaf november 2026 worden op de eerste verdieping nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst, waardoor het huis nog energiezuiniger wordt.

Kortom: een moderne, veelzijdige woning op een fijne plek in Zielhorst, waar je met gemak kunt wonen, werken en ontspannen. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft.

Belangrijke details

• Kadastraal: Kadastraal bekend onder sectie K, nummer 1868, perceel 0120
• Oppervlakte: 156 m² (woning) + 12 m² (garage)
• Energielabel: A+ (vanwege de zonnepanelen, isolatie en warmtepomp)
• Kosten: De servicekosten bedragen € 225,- per jaar. De VvE heeft een reservefonds van € 12.000,- per jaar.