Het Avontuur 19

Een ruim, zonnig hoekappartement met alle gemakken in het groene Kattenbroek – uw nieuwe thuis in Amersfoort

Stelt u zich voor: een licht, modern hoekappartement op de tweede verdieping van een kleinschalig complex, waar privacy en ruimte hand in hand gaan. Met een ruime loggia op het zonnige zuidwesten, een eigen parkeerplaats en berging onder het gebouw, biedt deze woning aan Het Avontuur 19 in de geliefde wijk Kattenbroek alles wat u zoekt: een comfortabel woonklimaat, nabijheid van voorzieningen en een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Op slechts 15 minuten fietsen van het stadscentrum, met winkelcentrum Emiclaer, scholen en sportfaciliteiten om de hoek, is deze locatie een echte parel in Amersfoort.

Bij binnenkomst treedt u direct de ruime hal binnen, waar een praktische berging en een apart toilet al direct voor comfort zorgen. Het hart van de woning vormt de grote, lichte woonkamer, waar de zuidwestelijke loggia/balkon een heerlijke uitbreiding vormt naar buiten. Hier kunt u genieten van de zon, een kop koffie of een avondje lezen – de perfecte plek om te ontspannen in de buitenlucht.

De halfopen keuken in praktische L-opstelling grenst aan een bijkeuken, waar u extra opbergruimte vindt voor al uw dagelijkse bezigheden. Met twee comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer – voorzien van wastafel, douche, toilet en ligbad – is deze woning ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte en functionaliteit.

Onder het gebouw heeft elke woning een eigen berging, perfect voor fietsen, seizoensgebonden spullen of andere zaken die u graag uit de weg wilt houden. Daarnaast beschikt u over een privé parkeerplaats in de overdekte parkeergarage, veilig afgesloten met een op afstand bedienbare deur. Zo kunt u met een gerust hart uw auto parkeren, terwijl u binnen geniet van alle ruimte en licht die deze woning te bieden heeft.

De wijk Kattenbroek staat bekend om zijn mooie architectuur en groene omgeving, en deze woning ligt op een ideale locatie nabij alle dagelijkse gemakken. Met winkelcentrum Emiclaer, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand, en uitstekende verbindingen met de A1 en A28, is deze woning zowel praktisch als wooncomfortabel. Of u nu wilt genieten van de rust van de wijk of snel onderweg bent voor werk of ontspanning – deze locatie biedt het allemaal.

Deze woning is beschikbaar voor een huurprijs van €1.450,- per maand, exclusief servicekosten van €112,- per maand.

Belangrijke details

Huurovereenkomst en inkomenseisen:

• Minimaal bruto maandinkomen van ca. 4x de kale huur (exclusief vakantiegeld), uitgaande van één inkomen + eventueel de helft van het inkomen van de partner (gehuwd of geregistreerd partnerschap). Aan studenten en/of woningdelers wordt niet verhuurd.

• Uitsluitend geschikt voor huurders met een vast dienstverband of dienstverband voor bepaalde tijd, mits voorzien van een intentie-/werkgeversverklaring.

• Zelfstandigen of ZZP’ers dienen minimaal 1 jaar zelfstandig te zijn; het inkomen uit onderneming wordt voor 75 tot 100% meegenomen, afhankelijk van de duur van de onderneming.

• De waarborgsom bedraagt maximaal 2x de kale huurprijs en dient bij vooruitbetaling te worden voldaan.

• Minimale huurtermijn van 1 jaar; de huur dient maximaal 1 maand na goedkeuring door de verhuurder in te gaan.

• Garantstelling door derden is niet mogelijk.

• Uitsluitingscriteria:

• Indien u partneralimentatie, hypotheeklasten of andere leningen/restschulden heeft die ten koste gaan van uw bruto maandinkomen, behoort huren niet tot de mogelijkheden.

Wij vragen u vriendelijk om de bovenstaande huur- en inkomenseisen eerst goed door te lezen voordat u een bezichtiging aanvraagt. Laat u graag inspireren door deze prachtige woning – neem contact op voor een afspraak!