Laan naar Emiclaer 66

Laan naar Emiclaer 66 – Amersfoort: Ruime tussenwoning met zonnige tuin en centrale ligging

In het hart van de geliefde wijk Kattenbroek ligt deze ruime tussenwoning met drie slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige tuin op het zuidoosten. Met een energielabel B, een recent vernieuwd dak en een centrale ligging vlak bij winkelcentrum Emiclaer en park Schothorst, biedt deze woning comfort, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid. Ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning straalt licht en ruimte uit, beginnend met de lichte woonkamer die via openslaande deuren uitkomt op de achtertuin. De open keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven en koelkast. De begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer, en via de voorzijde is er toegang tot een separate bergruimte voor extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een grotendeels vernieuwde badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel, en een lichtoverloop dankzij het grote raam aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een nieuwe vloer en tegels, en naast de badkamer bevindt zich een bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

De verzorgde achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt zonnescherm voor extra comfort. Direct achter de woning ligt een afgesloten parkje, onderdeel van Park Meander, dat wordt beheerd door een VvE. Hier geniet je van privacy en ruimte, zonder directe buren achter de tuin. De voortuin biedt ruimte voor bijvoorbeeld een bakfiets, en er is directe toegang tot de bergruimte voor fietsen.

De woning is gebouwd in 1992 en beschikt over een CV-ketel van Remeha voor verwarming en warm water. Een bijzonderheid is de vergunning voor een dakopbouw, afgegeven in juli 2021, die eventueel kan worden opgeëist bij de makelaar.

Ligging en bereikbaarheid De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Kattenbroek, waar je op loop- en fietsafstand supermarkten, scholen, openbaar vervoer en recreatieplekken vindt.

Park Schothorst ligt in de directe nabijheid, perfect voor ontspanning. De wijk is uitstekend bereikbaar via de A1 en A28, en het stadscentrum van Amersfoort is snel te bereiken.

Laan naar Emiclaer 66 is een woning die ruimte, comfort en een ideale ligging combineert. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning aan al je wensen voldoet!