De Verwondering 1 in Amersfoort – een sfeervolle eindwoning met ruimte, licht en een zonnige tuin

Met zijn 76 m² woonoppervlakte, moderne keuken en zonnige achtertuin biedt deze eindwoning in de gewilde wijk Kattenbroek het perfecte thuis voor gezinnen of starters. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers – met de mogelijkheid tot uitbreiding naar drie – en een gezellige woonkamer die uitnodigt tot samenkomsten. Dankzij de centrale ligging zijn scholen, winkels en speelgelegenheden binnen handbereik, terwijl de snelwegen A1 en A28 binnen tien minuten bereikbaar zijn.

Een open en licht doorzichtige begane grond

Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in een ruime hal met plek voor een garderobe en een separaat toilet. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt een aangenaam uitzicht op de groene tuin en is voorzien van grote raampartijen die voor voldoende natuurlijk licht zorgen. Centraal in de woning bevindt zich het eetgedeelte, ideaal voor gezellige maaltijden met familie of vrienden. De vernieuwde open keuken (2019) is modern en strak afgewerkt, met een 4-pits gasfornuis, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De witte keuken met greeploze lades en kunststof werkblad biedt volop werkruimte, terwijl de laminaatvloer doorloopt over de gehele begane grond.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping

Via de trapopgang kom je uit op een ruime overloop, waar twee slaapkamers en de badkamer aan grenzen. De grootste slaapkamer, circa 15 m², ligt aan de achterzijde en kan bij wens eenvoudig worden opgesplitst voor een derde slaapkamer. De tweede slaapkamer, circa 11 m², biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel een bureau. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ruime douche, een tweede toilet, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Net als de slaapkamers is de badkamer voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de betegelde badkamer.

Een zonnige tuin voor ontspanning en groen

Vanuit de woonkamer stap je direct naar de zonnige achtertuin, gelegen op het noordwesten. Met een diepte van circa 9 meter biedt de tuin voldoende ruimte voor een of meerdere zitplekken en borders met groen. Perfect om in de zomer van de avondzon te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra, ideaal voor het droog stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

Een ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand

De woning is gelegen in het hart van de wijk Kattenbroek, waar scholen, speeltuintjes en winkels voor dagelijkse boodschappen binnen handbereik zijn. Het winkelcentrum Emiclaer ligt op steenworpafstand, terwijl station Schothorst op korte fietsafstand is. Met de auto bereik je de snelwegen A1 en A28 binnen tien minuten, waardoor Amsterdam en Utrecht snel te bereiken zijn. Bovendien beschikt de woning over een energielabel B, een vernieuwd plat dak (2024) en voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.

Laat je je door deze woning aanspreken? Of wil je eerst meer weten over de mogelijkheden? Neem gerust contact op, en wij laten je de woning graag zien. Ook vertellen we je met plezier alles over de wijk en de hotspots die deze locatie zo aantrekkelijk maken.