Welkom in deze ruime en lichtdoorlatende woning aan de Krabbenkreek in Amersfoort!

Met een woonoppervlakte van 136m², vier volwaardige slaapkamers en een ruime achtertuin op het noordwesten, biedt deze woning uit 1992 alles wat je nodig hebt voor een comfortabel gezinssamenleven. De levensloopbestendige indeling en de energielabel B maken het een ideale woning voor nu en de toekomst. De kindvriendelijke wijk Kattenbroek en de nabijheid van voorzieningen, scholen en uitvalswegen zorgen voor een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid.

Begane grond: Ruimte en licht

Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal, waar je meteen de prettige indeling opmerkt. De ruime woonkamer van 42m² is een echte aanwinst, met grote raampartijen die voor overvloedige lichtinval zorgen. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie. Aangrenzend bevindt zich de praktische keuken van 11m², voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De keuken biedt bovendien de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen, aangezien deze ruimte kan worden omgebouwd tot een slaapkamer met badkamer. De afwerking van de begane grond is licht en modern, met PVC-vloeren in houtlook en wanden in lichte kleuren.

Eerste verdieping: Comfortabele slaapkamers en badkamer

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een badkamer zijn ondergebracht. De grootste slaapkamer (14m²) aan de achterzijde is ideaal als ouderslaapkamer, met ruimte voor een tweepersoonsbed en een bureau. Een walk-in closet zorgt voor extra opslagruimte. De tweede slaapkamer (11m²) is perfect als kinderkamer of hobbyruimte, terwijl de derde slaapkamer (11m²) multifunctioneel in te richten is. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel, met een moderne afwerking in lichtgrijze tegels.

Tweede verdieping: Extra ruimte voor flexibiliteit

Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer (20m²), ideaal voor een ouder thuiswonend kind of als extra gastenkamer. Dankzij twee dakramen is er veel licht, en er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en bureau. Deze verdieping heeft ook een aansluiting voor witgoed, waardoor deze ruimte ook geschikt is als wasruimte.

Achtertuin: Genieten van buitenleven

De ruime achtertuin van 47m² is gelegen op het noordwesten, waardoor je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplaatsen, groen in de borders en speelruimte voor kinderen. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, perfect voor het droog stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap.

Ideale ligging in Kattenbroek

De woning ligt in de populaire wijk Kattenbroek, bekend om zijn speelse architectuur en prettige woonomgeving. Winkelcentrum Emiclaer is op loopafstand voor dagelijkse boodschappen, terwijl diverse basisscholen, sportvoorzieningen en het groene Park Schothorst in de buurt liggen. Het historische centrum van Amersfoort en station Amersfoort Schothorst zijn snel bereikbaar, en met de nabijgelegen A1 en A28 ben je binnen korte tijd onderweg naar Utrecht, Amsterdam of Zwolle.

Laat deze woning je graag zien! Of wil je eerst meer weten over de mogelijkheden? Neem gerust contact op, en wij vertellen je graag alles over deze woning en de omgeving. Ook helpen we je om te bepalen of dit de perfecte woning voor jou is.