Tonnekreek 16

Tonnekreek 16 in Amersfoort: uw instapklare gezinswoning met zon, ruimte en een energielabel A

Stel u voor: een praktisch ingedeelde, instapklare woning met 107 m² woonoppervlakte, waar daglicht door grote raampartijen stroomt en waar elke ruimte zijn eigen karakter heeft. Deze vrijstaande woning aan de Tonnekreek 16 in de geliefde wijk Kattenbroek biedt niet alleen vier slaapkamers (met ruimte voor een vijfde), maar ook een zonovergoten tuin van 48 m² en een energielabel A dankzij de 10 zonnepanelen op het dak. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten – deze woning combineert functionaliteit met een luchtige, moderne sfeer, waar u direct in kunt trekken.

Een woonkamer die uitnodigt tot samen zijn

Via de hal met meterkast en toilet betreedt u de ruime woonkamer van 42 m², waar het natuurlijk licht door de grote ramen naar binnen valt en een aangename, open sfeer creëert. Hier vindt u voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek met (hoek)bank en tv-meubel, terwijl de grenzen tussen woon- en eetgedeelte vloeiend overgaan in een ruime eetplaats voor gezellige avonden met familie of vrienden. Aan de voorzijde sluit de open keuken aan, volledig uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven.

De keuken is niet alleen functioneel, maar biedt ook ruime opbergmogelijkheden voor al uw keukengerei. De begane grond is afgerond met lichte wanden en een houten vloer, wat de ruimte nog lichter en uitnodigender maakt.

Drie verdiepingen vol mogelijkheden

Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een volledig afgewerkte badkamer op u wachten. De grootste slaapkamer (14 m²) aan de achterzijde is ideaal in te richten als ouderslaapkamer of master bedroom, met ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een zitje. De tweede slaapkamer (8 m²) is multifunctioneel: een kinderkamer, hobbyruimte, kantoor of zelfs een walk-in closet – de mogelijkheden zijn eindeloos.

De derde slaapkamer (11 m²) aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, kledingkast en een bureau. Alle slaapkamers zijn afgerond met lichte wanden en een PCV-vloer met houten look, wat een warme en moderne uitstraling geeft.

De badkamer is compleet ingericht met een bad, douchecabine, toilet en wastafel met meubel, en is afgewerkt in donkergrijze tegels op de wanden en een lichtgrijze tegelvloer – een praktische en tijdloze keuze.

Op de tweede verdieping vindt u de vierde slaapkamer (16 m²), perfect voor een thuiswonend kind of als extra slaapruimte. Dankzij de dakkapellen aan voor- en achterzijde is er zelfs ruimte voor een vijfde slaapkamer door het plaatsen van een tussenwand. De slaapkamer is afgerond met lichte wanden en een PVC-vloer met houten look, en op de overloop bevindt zich de aansluiting voor het witgoed.

Een zonovergoten tuin met privacy en ruimte

Vanuit de woonkamer stap u direct de zonnige tuin van 48 m² in, gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u van de ochtendzon tot laat in de middag genieten van de warmte, terwijl de borders groen en uitnodigend zijn. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplaatsen en speelruimte voor kinderen, en achterin vindt u een vrijstaande stenen berging met overkapping – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair.

Een wijk met karakter en alle voorzieningen

De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Kattenbroek, waar u op loop- of fietsafstand bent van Winkelcentrum Emiclaer voor uw dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, en voor een ontspannen wandeling of fietstocht kunt u terecht in het nabijgelegen Park Schothorst. De historische binnenstad van Amersfoort is eveneens per fiets bereikbaar, en met de A1 en A28 in de buurt zijn steden als Utrecht en Amsterdam binnen handbereik.

Ook het NS-intercitystation Amersfoort Schothorst ligt op fietsafstand, zodat u gemakkelijk kunt reizen.

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel A dankzij de 10 zonnepanelen. Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst.

Laten we elkaar ontmoeten om deze woning van alle kanten te bekijken. Of u wilt eerst meer weten over de wijk, de mogelijkheden of de omgeving – wij vertellen u graag alles. Want bij Negenplus Makelaars geloven we dat niet alleen het huis, maar ook de wijk uw droomwoning maakt. Neem contact met ons op voor een afspraak of meer informatie!