Rietkreek 23

Welkom in Rietkreek 23 – een energiezuinige, ruim opgezette woning in de architectonisch aantrekkelijke wijk Kattenbroek. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een ruime keuken en een zonnige tuin biedt deze woning van 99 m² woonoppervlakte comfort en ruimte voor gezinnen, stellen of iedereen die waarde hecht aan een energielabel A++ en een uitstekende ligging. Hier geniet je van rust, groen en kindvriendelijkheid, terwijl alle voorzieningen – van winkelcentrum Emiclaer tot NS-station Amersfoort Schothorst – op fietsafstand liggen.

Begane grond: Licht en ruim

De entree van Rietkreek 23 brengt je direct in een sfeervolle woonkamer, waar de donkergrijze tegelvloer en lichte gestucte muren een strakke, moderne uitstraling geven. De ruime keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, combi-oven en koel-vriescombinatie, en biedt voldoende werk- en kastruimte. De greeploze lades en het zwarte werkblad zorgen voor een stijlvol en praktisch ontwerp, terwijl de open keuken een perfecte verbinding vormt met het aangrenzende eetgedeelte. Hier is ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners of borrels met vrienden. De woonkamer zelf, met een oppervlakte van 21 m², biedt voldoende ruimte voor een comfortabele hoekbank, een televisie en eventueel een fauteuil, terwijl je via de grote ramen een mooi uitzicht hebt op de achtertuin.

Eerste verdieping: Vier slaapkamers en een luxe badkamer

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar vier slaapkamers en een vernieuwde badkamer zijn ondergebracht. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is 14 m² groot en ideaal als ouderslaapkamer, met ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. Een extra luxe is de airconditioning voor comfort op warme dagen. De tweede kamer aan de achterzijde, met een oppervlakte van 6 m², is voorzien van een aansluiting voor witgoed, perfect als wasruimte. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van elk 9 m², die je kunt inrichten als kinderkamer of kantoor aan huis. De badkamer is een hoogtepunt, met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet, afgewerkt met lichte tegels en een pvc-vloer.

Vliering en tuin: Extra ruimte en privacy

De vliering van 10 m², bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra bergruimte voor al je spullen. De achtertuin van 43 m², gelegen op het noordwesten, is een echte oase met voldoende ruimte voor een tuin- of loungeset, wat groen en speelplek voor kinderen. Aan het einde van de tuin staat een vrijstaande stenen berging van 7 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap of kinderspeelgoed.

Ligging en uitnodiging

Rietkreek 23 ligt in het hart van Kattenbroek, een wijk waar je geniet van rust en groen, maar toch alle voorzieningen om de hoek hebt.

Winkelcentrum Emiclaer, diverse scholen en speeltuinen zijn binnen handbereik, terwijl de A1 en A28 en NS-station Amersfoort Schothorst op fietsafstand liggen. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Laat het ons weten – we helpen je graag verder, of je nu eerst meer informatie wilt of direct een bezichtiging wilt plannen.

Negenplus Makelaars staat klaar om je op weg te helpen naar je nieuwe (t)huis!