Gangboord 60

Gangboord 60 te Amersfoort – een lichtrijke, verduurzaamde tussenwoning met ruimte voor het hele gezin

In het hart van de kindvriendelijke wijk Kattenbroek ligt deze compleet gerenoveerde en verduurzaamde woning met drie volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer en een moderne keuken. Met 16 zonnepanelen, een energielabel A+ en airconditioning op twee verdiepingen biedt deze woning comfort, duurzaamheid en moderne levenskwaliteit. De zonnige achtertuin met overkapping en de rustige ligging, met zicht op water en op loopafstand van voorzieningen, maken het een ideale plek voor gezinsleven.

Begane grond: licht, ruimte en moderne comfort Via de voortuin bereik je de entree, waar de hal met toilet (2022), trapopgang en meterkast direct een prettige indruk maakt. De ruime woonkamer (27m²) straalt licht uit en biedt voldoende ruimte voor een knusse zitkamer en een grote eettafel, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De open keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een 5-pits gasfornuis met wokbrander, een combi-oven, een vaatwasser en voldoende opbergruimte. De witte, moderne afwerking en het uitzicht op het groen aan de voorzijde maken het koken tot een genot. De gestucte wanden, lichte PVC-vloer en vloerverwarming zorgen voor een aangenaam binnenklimaat.

Eerste verdieping: twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer Via de trap kom je op de eerste verdieping uit op een overloop waar twee ruime slaapkamers (20m² en 11m²) en een vernieuwde badkamer zich bevinden. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is ideaal als ouderslaapkamer, terwijl de kleinere kamer perfect is als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met meubel, allemaal in een lichte, verzorgde stijl. Dankzij het raam en de vloerverwarming is het een prettige ruimte om te ontspannen.

Tweede verdieping: multifunctionele ruimte met balkon Op de tweede verdieping bevindt zich een grote ruimte (26m²) die momenteel als werk- of hobbykamer is ingericht. Dankzij de grote raampartijen is het hier licht en luchtig, en er is toegang tot een balkon (9m²) op het noorden. Deze verdieping is ideaal voor een thuiskantoor, studio of extra slaapkamer, en beschikt ook over airconditioning voor extra comfort.

Achtertuin: zonnig terras met overkapping De verzorgde achtertuin (68m²) is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en een schutting, en biedt een zonnig terras met voldoende ruimte voor tuinmeubilair. Een verandazonwering (2023) met elektrisch zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen. In de binnenplaats staat een vrijstaande stenen berging, handig voor fietsen of tuingereedschap.

Ideale ligging in een kindvriendelijke buurt De woning ligt in een rustige straat met zicht op water en is op loopafstand van scholen, winkels, speeltuintjes en een bushalte richting het centrum. De uitvalswegen A1 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, en het NS-station Amersfoort Schothorst is op korte fietsafstand.

Laat je deze woning verrassen! Als deze woning je aanspreekt, laat het ons weten. Wij vertellen je graag meer over de wijk en de mogelijkheden, of laten je de woning direct zien. Ook gelooft Negenplus Makelaars dat niet alleen het huis, maar ook de omgeving je droomwoning maakt. Laat je advies geven over de hotspots en levenskwaliteit in Kattenbroek.