Het Hallehuis 79

Welkom bij Het Hallehuis 79 – uw nieuwe thuis in het hart van de kindvriendelijke en rustige wijk Kattenbroek te Amersfoort. Deze energielabel B-woning combineert comfort met duurzaamheid, met 10 zonnepanelen die niet alleen goed zijn voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee. Met vier ruime slaapkamers, een diepe achtertuin zonder achterliggende bebouwing en een praktische berging, is dit de ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, privacy en een centrale ligging. Ontdek waarom deze woning zo bijzonder is – en waarom u hem niet wilt missen.

De voorzijde van de woning begint met een voortuin die ruimte biedt voor een bankje en een eerste indruk van de rustige omgeving. Bij binnenkomst opent zich een hal met een fonteintoilet en de meterkast, waarna u direct de sfeer van de tuingerichte woonkamer opmerkt. Deze ruimte, voorzien van een schuifpui en een laminaatvloer, vormt het hart van de woning en biedt via de schuifpui een directe verbinding met de unieke achtertuin.

Wat deze tuin zo bijzonder maakt, is de natuurlijke wal die grenst aan de woning – een garantie voor maximale privacy en rust, zonder hinder van buren. Een praktische stenen berging achterin de tuin biedt extra opslagruimte, terwijl een achterom de tuin ook vanaf de straat bereikbaar maakt.

Aan de voorkant van de woning vindt u de ruime U-vormige keuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap en een losstaande vaatwasser. Een van de kastjes herbergt de cv-ketel, zodat alles binnen handbereik is. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een prettige plek om samen te koken en te genieten van de zon die door de ramen stroomt.

Op de verdieping wacht een ruime overloop die toegang geeft tot de vier slaapkamers, elk met een speelse indeling dankzij de hoge schuine plafonds die de ruimtes luchtig en licht doen voelen. De compleet ingerichte badkamer op deze verdieping beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel en de aansluiting voor een wasmachine en droger. Wie nog extra bergruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de bergvliering boven de overloop – ideaal voor kerstversiering, koffers of andere spullen die niet dagelijks nodig zijn.

De wijk Kattenbroek in Amersfoort is een kindvriendelijke en rustige buurt, maar biedt tegelijkertijd alle voorzieningen die u zich wensen. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Emiclaer, de recreatievijver en Park Schothorst – perfect voor ontspanning en dagelijkse boodschappen. Ook scholen, dagopvang en openbaar vervoer liggen binnen handbereik, terwijl de snelwegen A1 en A28 op slechts enkele minuten rijden zijn. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: een oase van rust met toch alle gemakken van een bruisende stad in de buurt.

Belangrijke details De woning is gebouwd in 1992 en heeft een woonoppervlak van circa 99 m². De tuin is gelegen op het noordwesten, wat zorgt voor een aangename temperatuur in de zomer. De woning is vrijstaand en beschikt over eigen grond. Er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig, met alleen bestemmingsverkeer. De woning is geen erfpacht, geen VvE, geen servicekosten en geen appartementsrecht. De canon is niet van toepassing.

Ben u geïntrigeerd door Het Hallehuis 79 en wilt u de sfeer van deze woning zelf ervaren? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging – we nemen alle tijd om u rond te leiden, alle details te uitleggen en uw vragen te beantwoorden. Zo kunt u goed geïnformeerd uw volgende stap zetten naar uw nieuwe thuis. We kijken ernaar uit u te ontmoeten!