Welkom in een moderne, instapklare gezinswoning met ruimte, comfort en een idyllische tuin aan het water. Waterscheerling 75 in Amersfoort Nieuwland is een verzorgde woning van 123 m² met drie slaapkamers van goed formaat, een zonnige tuin en een energielabel A dankzij negen zonnepanelen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand, biedt dit huis een perfecte combinatie van leefcomfort en praktische ligging.

De woning begint met een ruime entree die toegang biedt tot de garage en een vernieuwde hal met toilet (2021). Hier sluit de moderne woonkeuken aan, voorzien van alle gemakken zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron. De strak gestucte wanden en PVC-vloer met houtlook zorgen voor een frisse uitstraling, terwijl er voldoende ruimte is voor een 4-persoons eettafel om van de ochtendzon te genieten.

Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime woonkamer van 43 m², overgoten met daglicht dankzij grote raampartijen. Aan de achterzijde is er plek voor een comfortabele zithoek met uitzicht op het water, terwijl de voorzijde uitnodigt tot gezellige diners of spelletjesavonden. Een westgelegen balkon van 7 m² biedt de perfecte plek om te ontspannen in de avondzon, en een zonnescherm zorgt voor extra comfort. De houten parketvloer en lichte wanden geven de ruimte een warme, moderne uitstraling.

De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer (2021) en een wasruimte. De grootste slaapkamer (16 m²) ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De andere twee slaapkamers (10 en 9 m²) zijn multifunctioneel in te richten als kinderkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De badkamer is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel en een heerlijk ligbad, terwijl een separaat toilet (2021) extra comfort biedt. De moderne afwerking met lichte tegels en een lichtgrijze vloer creëert een frisse sfeer.

De tuin is een echte aanwinst: vanaf de keuken stap je direct op het zonneterras boven het water, gericht op het oosten. Hier kun je genieten van de rust en zon, terwijl een kleine vlonder aan de zuidkant extra ruimte biedt. Aan de voorzijde is een eigen parkeerplaats aanwezig, ideaal voor eventueel elektrisch laden.

Waterscheerling 75 ligt in de geliefde wijk Nieuwland, een groene, kindvriendelijke omgeving met speeltuinen, basisscholen en kinderopvang op loopafstand.

Winkelcentrum Nieuwland zorgt voor de dagelijkse boodschappen, terwijl je binnen 15 minuten fietsen bij NS-station Schothorst bent. De A1 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je perfect verbonden bent met de rest van Nederland.

Laat je deze woning graag zien of wil je eerst meer weten over de omgeving? Neem gerust contact op – wij helpen je graag verder!