Waterdreef 348

Waterdreef 348: Ruime splitlevel woning met zonnige tuin aan het water en energielabel A+

Welkom bij deze unieke splitlevel woning aan de Waterdreef 348, waar ruimte, licht en duurzaamheid samenkomen. Met een zonnige tuin direct aan het water en een groot dakterras op de bovenste verdieping, biedt deze woning een vrije ligging in de populaire wijk Nieuwland. De toekomstbestendige woning met energielabel A+ is perfect voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan comfort, ruimte en duurzaamheid.

Begane grond: Splitlevel indeling en contact met het water

Bij binnenkomst ontvangt je een ruime entree met trapopgang, meterkast en toilet. De lichte woonkamer met hoog plafond bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van grote raampartijen die voor een goede lichtinval zorgen. Vanuit de woonkamer stap je direct naar de zonnige achtertuin, die op het zuiden is georiënteerd en beschikt over een houten vlonder aan het water. Aan de voorzijde vind je de netjes onderhouden keuken, die basic maar functioneel is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Tevens is er een stenen berging van circa 9 m², ideaal voor fietsen en extra opslag.

Eerste verdieping: Slaapkamers en badkamer

De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers van goed formaat, waarvan de grootste beschikt over een Frans balkon met zicht op de voorzijde. De verzorgde badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche en een tweede toilet, waardoor deze woning perfect is voor gezinsleven.

Tweede verdieping: Zolderkamer en terras

Op de tweede verdieping vind je een ruime zolderkamer, die je kunt inrichten als vierde slaapkamer of werkkamer. De overloop geeft toegang tot de technische ruimte en een fijn dakterras, waar je in alle rust van de zon kunt genieten.

Duurzaamheid en isolatie

Deze woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A+, wat zorgt voor een laag energieverbruik. Daarnaast is de woning uitgerust met 32 zonnepanelen (geplaatst in 1998) en een 6 kW Tesla thuisaccu, waardoor je optimaal kunt profiteren van duurzame energie.

Ligging en omgeving

De woning ligt in het Waterkwartier van Nieuwland, een groene en waterrijke buurt met een centrale ligging. Het winkelcentrum Het Nieuwe Hof is op loopafstand, evenals basisscholen en sportvoorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend, met de A1 en A28 binnen enkele minuten bereikbaar.

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan contact op met NUL33 Garantiemakelaars voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke indeling en sfeer van deze prachtige splitlevel woning.