Heelkruid 4

Een verzorgde, modern afgewerkte middenwoning in de kindvriendelijke wijk Nieuwland te Amersfoort

Hier vind je een instapklare middenwoning die vanaf 2019 vrijwel volledig is gemoderniseerd en waar je direct kunt genieten van een eigentijdse leefomgeving. Met drie volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer met openslaande deuren naar een diepe achtertuin en een moderne keuken en badkamer is deze woning perfect voor wie op zoek is naar comfort en ruimte. Bovendien is de buitenzijde in 2026 volledig vernieuwd, zodat je hier voorlopig zorgeloos kunt wonen.

De woning ligt op een royaal perceel van 158 m² en biedt een woonoppervlakte van 87 m², verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De indeling is praktisch en licht, met een verzorgde voortuin die je verwelkomt bij binnenkomst. Via de hal met meterkast en toilet met fonteintje loop je direct door naar de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin een open en uitnodigende sfeer heeft. De neutrale kleurstelling, laminaatvloer en verzorgde wandafwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling, terwijl de praktische trapkast extra bergruimte biedt.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een rustige kleurstelling met een strak werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combi-oven. De vaatwasser is recent vernieuwd, zodat je meteen aan de slag kunt. De diepe achtertuin is een van de hoogtepunten van deze woning: direct vanaf de woonkamer bereik je een ruim terras waar je heerlijk kunt zitten. Het gazon en de beplanting zorgen voor een groene uitstraling, terwijl de slimme indeling je op ieder moment van de dag een fijne plek biedt, of je nu kiest voor zon of schaduw. Achterin de tuin vind je een tweede terras en een vrijstaande stenen berging met elektra en een praktische achterom, ideaal voor opslag of een hobbyruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde van de woning zijn gesitueerd. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren, wat de verdieping een verzorgde en uniforme uitstraling geeft. De moderne badkamer, in 2019 volledig vernieuwd, straalt luxe uit met grote betonlook tegels in een warme grijstint. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met glazen douchewand en regendouche, een stijlvol houten wastafelmeubel met opzetwastafel, een tweede toilet en een designradiator. De combinatie van neutrale kleuren en natuurlijke materialen zorgt voor een rustige, uitnodigende sfeer. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig met de opstelling van de cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine.

Deze woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Nieuwland, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Winkelcentrum Nieuwland, scholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl groenvoorzieningen en parken de directe omgeving verrijken. Via de nabijgelegen uitvalswegen A1 en A28 ben je snel in Utrecht, Amsterdam of Zwolle, en ook het historische centrum van Amersfoort en NS station Amersfoort zijn goed bereikbaar. Met een energielabel B is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.

Ben je benieuwd naar deze prachtige woning? Kom dan gerust langs voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig het is om hier te wonen.