Sikkelkruid 20

Sikkelkruid 20 in Amersfoort: een ruim, gezinsvriendelijk thuis in hartje Nieuwland

Stel je voor: een praktisch ingedeelde, lichtdoorvloerde woning van 102 m² in een van de meest gewilde wijken van Amersfoort. Hier vind je alles wat een gezin met kinderen nodig heeft – van een ruime woonkamer met open keuken en drie comfortabele slaapkamers tot een zonovergoten achtertuin van 58 m² en een vrijstaande berging voor al je dagelijkse spullen. Bouwjaar 1998, energielabel A en een locatie waar je direct kunt genieten van de rust, groen en alle voorzieningen – dit is een woning die niet alleen functioneert, maar ook echt bij je past.

De begane grond van deze woning is een open, lichte ruimte waar gezelligheid en functionaliteit hand in hand gaan. Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in een hal met trapopgang, waar direct de weg vrij is naar het praktische toilet en de spatiële woonkamer aan de achterzijde. Hier valt het oog meteen op de grote raampartijen, die de kamer overdag in een warm, natuurlijk licht baden.

De breedte van de woning zorgt voor een flexibele indeling: of je nu kiest voor een ruime zithoek met een royale hoekbank en tv-meubel, of voor een aparte eethoek met voldoende ruimte voor een grote tafel – alles is mogelijk. De keuken, in open verbinding met de woonkamer, is compleet ingericht met een inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en ruime opbergruimte, zodat koken en samen eten een feestje wordt. De begane grond is afgewerkt met lichte wanden en een houten parketvloer, wat de ruimte nog luchtiger en uitnodigender maakt.

Op de eerste verdieping wacht een praktische en ruimtelijke indeling met drie slaapkamers, een complete badkamer en een apart toilet. De grootste slaapkamer (14 m²) ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel een extra werkplek. De twee andere slaapkamers – een van 11 m² en een van 12 m² – zijn eveneens volwaardig ingericht en kunnen dienen als kinderkamers, werkruimtes of logeerkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor extra isolatie en comfort.

De badkamer is compleet met een ligbad, douche en wastafel, en het separate toilet op de overloop maakt het leven met drie slaapkamers nog gemakkelijker. Daarnaast is er een inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur, zodat ook de wasdag geen rommel hoeft te zijn.

Een extra pluspunt is de vliering, die vanaf de overloop bereikbaar is en ideaal is voor extra bergruimte of spullen die je niet dagelijks gebruikt. En dan is er natuurlijk de zonovergoten achtertuin (58 m²), gelegen op het noordwesten. Hier kun je genieten van een kop koffie in de ochtendzon, een tuinbank plaatsen voor gezellige momenten of een speeltuin voor de kinderen inrichten. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair.

De locatie van deze woning is een echte troef. Nieuwland in Amersfoort is een kindvriendelijke, groene wijk waar je alles binnen handbereik hebt: winkelcentrum De Nieuwe Hof, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en volop speelgelegenheid. Ook voor een ontspannen wandeling of fietstocht hoef je de wijk niet uit – en met de fiets ben je binnen no-time in de historische binnenstad. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A1 en A28 zijn steden als Utrecht, Amsterdam en Zwolle uitstekend bereikbaar.

Bovendien liggen er bushaltes in de buurt, zodat je ook zonder auto gemakkelijk kunt reizen.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de voorwaarde van een niet-zelfbewoningsclausule. Daarnaast is het appartementsrecht van toepassing, wat betekent dat er servicekosten en VvE-bijdragen gelden. De woning is vrij van erfpacht en canon, en er is eigen grond aanwezig.

Laat je droomwoning je droomwoning worden. Of je nu direct een bezichtiging wilt plannen of eerst meer wilt weten over deze woning en de wijk, wij helpen je graag.

Bij Negenplus Makelaars geloven we dat een woning pas echt thuis voelt als ook de omgeving bij je past – daarom vertellen we je graag alles over de hotspots, de voorzieningen en het leven in Nieuwland. Neem gerust contact met ons op!