Kikkerbeet 9

Een royale en moderne gezinswoning aan het water in Amersfoort

Ben jij op zoek naar een sfeervolle tussenwoning met garage en een heerlijke ligging aan het water? Dan is deze woning in de groene, kindvriendelijke wijk Nieuwland precies wat je zoekt. Met een energielabel A, 10 zonnepanelen (2025) en een vernieuwde woonkeuken, biedt deze woning comfort, duurzaamheid en ruimte voor het hele gezin. De luchtige leefruimte op de eerste verdieping en het zuidgelegen terras met vrij uitzicht maken het een ideale plek om te wonen en te genieten.

De woning is met zorg onderhouden en beschikt over kunststof- en houten kozijnen met HR-beglazing, evenals een volledige isolatie sinds de bouw in 1999. Op de begane grond vind je een sfeervolle entree met toegang tot de inpandige garage en een tweede hal met toiletruimte. De recent vernieuwde woonkeuken (2024) is uitgerust met een schiereiland met inductiekookplaat, een afzuiging, een spoelbak met kokend waterkraan en een vaatwasser. De hoge kastenwand biedt plaats voor een koelkast, vriezer, combi-oven en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken stapt je rechtstreeks naar het zuidgelegen terras, waar je kunt genieten van de rust en het uitzicht op het water.

Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime en lichte leefruimte, toegankelijk via een stalen deur en voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Het frans balkon en de mogelijkheid tot verschillende indelingen maken deze ruimte extra aantrekkelijk. De vloerverwarming en de visgraat PVC-vloer zorgen voor een comfortabel gevoel. De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers (waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde) en een licht badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.

Aan de achterzijde ligt het zuidgelegen terras, perfect voor zomerse dagen in de zon. De inpandige garage biedt ruimte voor fietsen, tuingereedschap of een hobby, en de oprit maakt het mogelijk om een auto op eigen terrein te parkeren. Een elektrische laadpaal is aanwezig (ter overname).

De woning ligt in de autoluwe straat Kikkerbeet, aan de rand van de wijk Nieuwland, waar je alle voorzieningen dichtbij hebt: een winkelcentrum, basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De Eem en het poldergebied bieden prachtige wandel- en fietsroutes, terwijl het historische stadscentrum van Amersfoort op slechts 15 minuten fietsen ligt. De A1 en A28 zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid naar steden als Utrecht, Amsterdam en Rotterdam.

Ben je geïntrigeerd? Laat Rivka of Sarah je graag deze woning laten zien. Maak snel een afspraak via ons kantoor – aanvaarding is in overleg.