Gaardendreef 31

Welkom in deze ruime en lichte twee-onder-een-kapwoning aan de Gaardendreef 31 in Amersfoort. Met een zonnige achtertuin op het zuiden, een recent geplaatste dakkapel (2024) en een privaat parkeerplaats met laadpunt, biedt deze woning uit 1997 een perfecte combinatie van ruimte, comfort en praktische voorzieningen. Met een woonoppervlakte van circa 122 m² en een energielabel A, is dit een ideale woning voor gezinsbewoning in de groene, kindvriendelijke wijk Nieuwland.

De entree brengt je in een ruime hal met meterkast, een modern toilet met fontein en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal stap je direct in de luchtige woonkamer, die dankzij de grote raampartijen overvloedig van daglicht geniet. De openslaande deuren naar de achtertuin creëren een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenruimte, terwijl er voldoende plaats is voor zowel een gezellige zit- als eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling, uitgerust met een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat en een dubbele oven. De grote ramen laten het licht binnenstromen en bieden een mooi uitzicht over de voortuin, terwijl de bar een perfecte plek vormt voor gezellige maaltijden.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan de ruimste aan de achterzijde gelegen is en voorzien is van airconditioning. De badkamer, gelegen aan de voorzijde, is compleet en luxe ingericht met een ligbad, een douchecabine met dubbele douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De tweede verdieping is vergroot door de dakkapel (2024), waardoor er twee volwaardige kamers zijn gerealiseerd die flexibel in te delen zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. Beide kamers beschikken over airconditioning, en op de overloop is ruimte voor de wasmachine.

De verzorgde achtertuin is een echte aanwinst, met een zuidelijke ligging, een mix van groen, terras en een overkapping, en voldoende privacy. Aan het eind van de tuin bevindt zich een houten berging en een aparte ruimte voor de kliko’s. De privaat parkeerplaats met laadpunt is bereikbaar via de achterzijde, wat extra gemak biedt.

De woning is gelegen in het centrum van Nieuwland, op loopafstand van scholen, kinderopvang, speelplekken en openbaar vervoer. De uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens goed bereikbaar, waardoor je snel verbonden bent met de rest van het land. Met deze ideale locatie en de uitgebreide voorzieningen is deze woning een echte aanrader. Ben je geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze ruimtevolle woning.