Groninger Kroongaarde 4

Wonen in een unieke split-level woning met zon, ruimte en een hart voor gezelligheid

Stel je voor: een woning die ruimte, licht en een speelse indeling combineert, waar elke hoek zijn eigen verrassing biedt en waar je dagelijks geniet van een zonnige tuin op het zuiden. De Groninger Kroongaarde 4 in Nieuwland is zo’n woning – een energielabel A tussenwoning met 12 zonnepanelen, een inpandige garage en een ontwerp dat comfort en functionaliteit naadloos met elkaar verweeft. Vanaf de eerste stap binnen weet je: dit is geen standaard huis, maar een thuis waar je je meteen thuis voelt.

De speelse split-level indeling zorgt voor een verrassend ruimtelijk gevoel, waarbij de verschillende woonlagen als vanzelf in elkaar overlopen. Bij binnenkomst opent zich een ruime hal, waar je direct toegang hebt tot de inpandige garage – bereikbaar van zowel binnen als buiten – en een separate bergruimte achteraan. De garage biedt niet alleen parkeergelegenheid op eigen terrein, maar kan ook omgebouwd worden tot een extra kamer, waardoor de woning nog flexibeler wordt. Een vaste trap leidt je verder naar de eerste woonlaag, waar het echte hart van het huis begint.

Hier vind je een eetkamer die naadloos aansluit op de woonkamer, een ideale plek voor gezellige diners, borrels of simpelweg dagelijks samenzijn. De open keuken – vernieuwd in 2018 – is voorzien van diverse inbouwapparatuur en kastruimte, zodat je tijdens het koken altijd in contact blijft met je gasten. Lager gelegen, op tuinniveau, strekt zich een royale woonkamer uit met grote raampartijen die het ruimte vol licht vullen.

De openslaande deuren naar de achtertuin maken de verbinding tussen binnen en buiten compleet, terwijl het vrij uitzicht en de open sfeer je direct een gevoel van vrijheid geven. Deze woonlaag is het perfecte podium voor ontspannen momenten, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en genieten van het groen buiten.

Op de tweede woonlaag wacht een drie slaapkamers met variërende groottes, waar je de indeling volledig naar eigen wens kunt aanpassen – of het nu gaat om een thuiswerkplek, een hobbyruimte of een gastenkamer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beslaat de gehele breedte van de woning en biedt extra ruimte voor een ruime inrichting. Centraal in deze laag ligt de compleet vernieuwde badkamer (2020) met een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Een separate wasruimte rondt deze woonlaag af, zodat alles op zijn plek is.

Buiten wordt het genieten voortgezet in de zonnige achtertuin op het zuiden, waar je dankzij de fraaie eikenbomen geniet van een prettige combinatie van zon en schaduw. De beschutte ligging zorgt voor veel privacy, terwijl het vrij uitzicht je de mogelijkheid biedt om direct de buurt in te lopen. Met voldoende ruimte voor verschillende zitplekken kun je hier zowel van de ochtendzon als de avondzon genieten – een ideale plek om te ontspannen of met het hele gezin te dineren.

Deze woning ligt in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Nieuwland, waar je binnen handbereik bent van scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Tegelijkertijd is het stadscentrum van Amersfoort binnen 20 minuten fietsen te bereiken, waardoor je het beste van beide werelden combineert: rust en gemak in een groene wijk, met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Een perfecte plek om jarenlang met plezier thuis te komen.

Belangrijke details

De woning is een split-level tussenwoning met een inpandige garage en bergruimte op eigen terrein. De garage kan omgebouwd worden tot een extra kamer. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 12 zonnepanelen.

De keuken is vernieuwd in 2018, de badkamer in 2020. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beslaat de gehele breedte van de woning. De achtertuin is zonnig en beschut, met een vrij uitzicht en mogelijkheden voor diverse zitplekken.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met speeltuinen, scholen en winkels in de nabijheid.