Weteringkade 120

Wonen aan het water, waar het dagelijks leven een stukje hoger en breder wordt

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met uitzicht over de rustige gracht, het daglicht dat door de grote ramen stroomt en het gevoel van ruimte dat deze unieke stadswoning aan de Weteringkade 120 biedt. Deze woning van circa 137 m² woonoppervlak en circa 470 m³ inhoud is niet zomaar een huis – het is een bijzondere indeling waar wonen, koken en genieten op de eerste verdieping samenkomen, met onder en boven nog voldoende ruimte voor alle levensfases. En dan is er nog dat praktische voordeel: twee parkeerplaatsen achter de woning, zodat je na een lange dag niet meer hoeft te zoeken in de wijk.

Dit is wonen in Vathorst, waar water, ruimte en comfort naadloos samenkomen.

De leefruimte op de eerste verdieping is het hart van deze woning. Aan de voorzijde ontvouwt zich een ruime woonkamer met een grote raampartij, waardoor je vrij uitzicht hebt over de gracht en de omgeving. Het daglicht stroomt binnen en creëert een lichte, open sfeer die je direct voelt.

Aan de achterzijde sluit de open keuken in hoekopstelling naadloos aan, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende ruimte om koken en eten te combineren met het gezelligheid van de woonkamer. Doordat het dagelijks leven zich hier afspeelt, op één verdieping boven straatniveau, ervaar je niet alleen privacy en rust, maar ook dat unieke gevoel van wonen boven het water.

Op de beganegroond vind je een hal met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping, compleet met een inpandige berging die aansluit op de wasmachine. Maar het bijzondere zit hem in de twee extra kamers die je hier vindt – een aan de voorzijde en een aan de achterzijde, met direct contact met de tuin. Deze ruimtes bieden onbeperkte mogelijkheden: slaapkamers voor oudere kinderen, een rustige thuiswerkplek, een hobbyruimte of een combinatie daarvan.

Het is een verdieping die zich perfect leent voor jouw persoonlijke wensen, zonder de beperkingen van een traditionele tussenwoning.

De tweede verdieping herhaalt het succes van de eerste met nog eens drie slaapkamers, waarvan de voorste weer geniet van een grote raampartij met weids uitzicht. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche en wastafel met meubel, terwijl het tweede toilet afzonderlijk op de overloop is geplaatst. Met in totaal vijf slaapkamers is deze woning ideaal voor een gezin, maar net zo geschikt voor wie extra werk-, logeer- of hobbyruimte nodig heeft. Het is een indeling die flexibel genoeg is voor elke levensfase.

Achter de woning wacht een tuin met een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. Via de achterzijde bereik je ook het binnenterrein, waar de twee parkeerplaatsen direct bij de woning liggen – een zeldzaam voordeel in deze wijk. Binnenin zorgt vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping voor een aangename temperatuur, terwijl verwarming en warm water worden geleverd via het stadsverwarmingssysteem.

De woning is volledig voorzien van HR++ beglazing en heeft een energielabel A+, met als extraatje een glasvezelaansluiting. Een woning die niet alleen mooi is, maar ook slim ingericht en zuinig in gebruik.

De locatie aan de Weteringkade in De Laak, het waterrijke deel van Vathorst, is een absolute troef. Hier hoort water bij het straatbeeld: de grachten en De Laak vormen samen een vaargebied voor kano’s, sloepen en elektrische bootjes. Daarnaast zijn er uitgestrekte wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden richting het buitengebied van de Laakzone.

Vathorst zelf is een wijk met een eigen karakter, waar fietsverbindingen naar het station en wijkgerichte voorzieningen voor iedereen zijn ingericht. En dan is er nog het winkelcentrum Vathorst op loopafstand, met supermarkten als Albert Heijn, Jumbo en Lidl, plus basisscholen, kinderopvang en andere dagelijkse voorzieningen. Voor treinreizigers is de ligging ideaal: station Amersfoort Vathorst is in enkele minuten te voet bereikbaar.

Deze combinatie van wonen aan het water én alles op loopafstand maakt deze plek onmisbaar voor het dagelijks leven.

Belangrijke details

De woning wordt aanvaard in overleg. Het perceel heeft een oppervlakte van 149 m² eigen grond.