Spakenburgkade 43

Spakenburgkade 43 – Een tijdloze twee-onder-een-kapwoning met uitzicht, ruimte en duurzaam comfort

Stel je voor: een instapklaar, energiezuinig huis (A+) met vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin aan de geliefde Spakenburgkade in Amersfoort-Vathorst. Hier geniet je van een vrij uitzicht over de Laak en de uitgestrekte landerijen, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik liggen. Met twee eigen parkeerplaatsen – waarvan één uitgerust met een laadpaal met load balancing – en negen zonnepanelen is dit een woning die zowel praktisch als toekomstbestendig is.

Gebouwd in 2010, uitstekend onderhouden en volledig klaar om in te trekken, biedt deze woning alles voor een modern, comfortabel en duurzaam leven.

Een woonervaring met ruimte, licht en water

Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is ontworpen voor wie waarde hecht aan privacy, uitzicht en een vrije ligging. Aan de voorzijde kijk je uit over het water van de Laak en de groene landerijen, terwijl de achterzijde met de zonnige tuin en openslaande deuren een direct verbinding met de buitenruimte creëert. De begane grond is een open, lichte ruimte waar keuken, eetgedeelte en woonkamer naadloos in elkaar overvloeien.

De ruime keuken met kook-/spoeleiland en inbouwapparatuur is het hart van de woning, waar je tijdens het koken kunt genieten van het prachtige uitzicht over het water. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur, terwijl de brede raampartijen en de uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde volop daglicht en ruimte bieden. Of je nu een gezellige avond met vrienden doorbrengt of gewoon van de rust geniet – deze begane grond is ontworpen voor comfort en sfeer.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime, lichte slaapkamers en een moderne badkamer die direct bij de bouw is vergroot. Met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en een zwevend toilet is dit een badkamer die alle wensen overtreft. Ook de tweede verdieping verrast met ruimte: hier zijn nog eens twee volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer met douche, wastafel en zwevend toilet, en een praktische ruimte voor de cv-installatie, wasmachine en droger.

De flexibele indeling maakt het huis ideaal voor verschillende levensfases – of je nu een thuiswerkplek wilt, ruimte voor opgroeiende kinderen of een logeerkamer.

Een tuin vol zon, groen en privacy

Achter het huis ligt een brede, zonnige tuin op het zuidwesten, waar je vanaf de middag tot in de avond van de warmte kunt genieten. Dankzij de breedte van het perceel voelt de tuin royaal en zijn er meerdere plekken om buiten te zitten, te ontspannen of te genieten van het uitzicht. Via de achterzijde bereik je de ruime, vrijstaande berging en het binnenterrein met de twee eigen parkeerplaatsen.

Eén daarvan is voorzien van een laadpaal met load balancing, perfect afgestemd op de negen zonnepanelen die de woning voorzien van duurzame energie. Buitenschilderwerk is volledig uitgevoerd in 2026, en de verzwaarde meterkast is geschikt voor elektrisch laden en toekomstige uitbreidingen.

Wonen in De Laak – tussen water, groen en stadsleven

De Laak is een van de meest geliefde wijken van Amersfoort, waar de brede kades, het water en de gevarieerde architectuur een sfeervol, bijna dorps karakter geven. Toch ben je hier nooit ver van de stad verwijderd: scholen, winkels, horeca, sportvoorzieningen en station Amersfoort Vathorst liggen allemaal binnen handbereik. Met de trein, fiets of auto ben je snel in het centrum, maar voor de deur wacht een rustige, groene omgeving met water, weids uitzicht en alle privacy die je wilt.

Deze woning is het perfecte middenpunt tussen stadsgemak en natuurlijke rust – een plek waar je thuis komt en direct ontspant.

Belangrijke details

De woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht De Laak en is onderworpen aan appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.200,- (2024), inclusief € 250,- voor de VvE-bijdrage. De servicekosten bedragen € 1.000,- per jaar.

De woning is vrij van erfpacht en grondheffing, aangezien het eigen grond betreft. De bodemverontreiniging is in 2019 onderzocht en geen risico’s gebleken. De fundering is in 2010 uitgevoerd en bevindt zich op een natuurlijke grondlaag.

Er is geen asbest aanwezig en de woning is vrij van houtrot, vocht en verzakking. De buitenschilderwerk is in 2026 uitgevoerd. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie.

Waar wacht je nog op? Ontdek zelf hoe deze ruime, duurzame en instapklaare woning aan het water zich voelt. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de combinatie van ruimte, uitzicht en stadsleven in zijn volle glorie.