Laan van Bovenduist 182

Licht, ruim en comfortabel wonen in een modern appartement met uitzicht en zon

Stel je voor: een energieneutraal appartement van 49 m² in een brandnieuw complex uit 2024, waar daglicht door de grote ramen stroomt en het vrij uitzicht je direct een ruim en ontspannen gevoel geeft. Op de bovenste verdieping geniet je van geen bovenburen, extra privacy en een zuidbalkon van 5 m² waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Met vloerverwarming, een warmtepomp en energielabel A+++ is dit een woning die niet alleen licht en luchtig is, maar ook ultra-efficiënt en onderhoudsarm.

En het beste? Je woont in Vathorst, een levendige wijk met alle voorzieningen op loopafstand en de natuur direct om de hoek.

De open woonkamer-keukencombinatie is het hart van dit appartement, waar modern design en functionele ruimte naadloos samengaan. De strakke keuken van Eigen Huis Keukens, geïnstalleerd in april 2024, biedt alle gemakken met een praktische opstelling die koken tot een plezier maakt. De grote ramen laten het buitenlicht binnenstromen, waardoor de ruimte lichter en groter aanvoelt dan ze is – een illusie die alleen maar versterkt wordt door het weidse uitzicht en de afwezigheid van bovenburen.

Hier voel je je meteen thuis, of je nu ontspant op de bank, aan tafel eet of gewoon even uit het raam kijkt.

Het zuidbalkon is een echte parel: met 5 m² ruimte is het ideaal voor een ontbijt met koffie in de ochtendzon of een avondje buiten dineren bij zonsondergang. Doordat het appartement op de derde en bovenste verdieping ligt, geniet je hier van extra privacy en rust, zonder last van buren. Het balkon voelt als een verlengstuk van de woonkamer – een plek waar je de buitenlucht kunt combineren met het comfort van binnen.

De slaapkamer is ruim genoeg voor een bed en kastruimte en ligt prettig afgescheiden van de rest van het appartement, zodat je ’s nachts ongedistudeerd kunt slapen. De moderne badkamer met dubbele wastafel, douche en vloerverwarming rondt het comfort af. Technisch is de woning topuitgerust: naast de warmtepomp en warmteterugwinning zorgt de uitstekende isolatie en HR-glas voor een constante, aangename temperatuur en minimale energiekosten. Dit appartement is instapklaar – je hoeft alleen maar in te pakken en te genieten.

Wonen in Vathorst betekent wonen in een jong, groen en levendige wijk van Amersfoort, waar alles binnen handbereik is. Park Westerlaak ligt direct naast het complex, perfect voor een wandeling of een momentje groen zonder de deur uit te hoeven. En als je verder de natuur in wilt, dan is de polder op korte afstand – ideaal voor fiets- of wandeltochten. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn eveneens dichtbij, en met de A1 en A28 op steenworp afstand ben je snel op de snelweg. Het appartementencomplex heeft een eigen parkeerterrein op mandelig terrein, en er zijn aanvullende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving.

Zo combineer je rustig wonen met optimale bereikbaarheid.

Belangrijke details

Het appartement is geen eigendom, maar wordt verhuurd via appartementsrecht. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.200,- (inclusief € 600,- voor VvE-bijdragen). De servicekosten zijn € 0,- per maand.

Het complex is geen erfpacht, maar de woning is wel voorzien van een eigen grond onder het appartement. Er is geen asbest, bodemverontreiniging of andere structurele gebreken bekend. Het appartement is instapklaar en onderhoudsarm, met geen achterstallig onderhoud of renovatieverplichtingen.

De woning valt niet onder een beschermd stadsgezicht en er zijn geen plannen voor bestemmingswijziging.

Ben je klaar voor een woning die licht, ruim en vol comfort is? Kom dan langs voor een persoonlijke bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het is om hier te wonen. We kijken ernaar uit om je te verwelkomen!