Tiellaan 115

Welkom aan de Tiellaan 115, waar dagelijks leven voelt als een vakantie aan het water. Deze stijlvolle, moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2021 combineert hoogwaardige afwerking met een unieke ligging in het levendige Vathorst. Met een royaal woonoppervlak van 181 m², een tuingerichte living, vier slaapkamers (waarvan één uitbreidbaar) en een prachtige tuin die direct grenst aan het water, biedt deze woning alles voor een comfortabel en inspirerend leven.

De keuken is het kloppende hart van het huis, waar moderne luxe en functionaliteit samenkomen. Een strak afgewerkt kookeiland met hoogwaardige apparatuur – denk aan een BORA-inductiekookplaat, oven en combi-oven van ATAG, een Quooker-kokend waterkraan en een ingebouwde koelkast en vriezer – maakt koken tot een feest. Brede lades aan zowel de voor- als achterzijde van het eiland bieden ruim voldoende bergruimte, terwijl de eettafel met maatwerkbank plaats biedt aan gezellige maaltijden of huiswerkavonden.

De stijlvolle stalen deur leidt naar de living, waar een zorgvuldig samengesteld interieur met oog voor kleur, licht en materialen een warme, uitnodigende sfeer creëert. Een maatwerkkast met slimme werkplek zorgt ervoor dat wonen, werken en gezinsleven naadloos in elkaar overlopen, terwijl openslaande deuren de living verbinden met de achtertuin.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de masterbedroom aan de achterzijde zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. De twee overige slaapkamers, waaronder een hoekkamer met weids uitzicht over de groene polder, zijn ideaal als kinderkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken voor extra comfort. De badkamer, tijdens de oplevering uitgebreid tot een ruime en luxe ruimte, is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel, een vrijstaand ligbad en vloerverwarming. Een apart toilet op de overloop maakt deze verdieping extra praktisch.

De zolderverdieping is een ware aanrader met een slaapkamer, een technische ruimte en een grote open ruimte die volledig naar eigen inzicht ingericht kan worden. Of het nu een speelruimte voor de kinderen, een stijlvolle thuiswerkplek, een home gym of een combinatie daarvan wordt: de afwerking en de hoge kap met knieschotten aan voor- en achterzijde bieden zowel praktische bergruimte als comfort dankzij vloerverwarming. De wasmachine en droger hebben hier hun eigen plek, zodat alles netjes en functioneel blijft.

Buiten wacht een droom van een tuin, zowel sfeervol als praktisch. De voorzijde biedt een grote oprit voor drie auto’s op eigen terrein en een garage die direct toegang geeft tot de achtertuin. Zodra je de achtertuin betreedt, ben je verkocht: deze grenst direct aan het water en is op verschillende niveaus aangelegd, met een groot terras als blikvanger.

Hier kun je genieten van de zon, barbecueën met vrienden of ontspannen onder een schaduwdoek op warme dagen. Achterin de tuin vind je een vlonderterras aan het water, dé plek om samen te borrelen terwijl de zon ondergaat. Een automatisch beregeningssysteem zorgt ervoor dat de tuin het hele jaar door mooi blijft, en sfeervolle verlichting laat de tuin ’s avonds opnieuw tot leven komen.

Deze woning is niet alleen een thuis, maar een levensstijl. De centrale ligging in Vathorst biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte aan het water, met alle voorzieningen van een bruisend centrum op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen, een kopje koffie of een bezoek aan school en sportclubs hoef je niet ver. Het station Amersfoort-Vathorst zorgt voor een uitstekende verbinding met de omliggende steden, terwijl de nabijgelegen snelweg je in een mum van tijd richting Utrecht of Amsterdam brengt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2021
• Energielabel: A
• Woonoppervlakte: 181 m²
• Perceeloppervlakte: 295 m²
• Vloerverwarming in de gehele woning
• Warmtepomp met 9 zonnepanelen
• Jaarlijkse contributie mandeligheid watergang: € 86,-
• Oplevering: in overleg (flexibel)

Je bent gewaarschuwd: binnenkijken is gegarandeerd verliefd worden! Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.