Amsterdamseweg 576-A

Amsterdamseweg 576 A – Een unieke combinatie van ruimte, groen en stadsleven

Stel je voor: een ruim, karaktervol 5-kamerappartement van circa 160 m², verdeeld over drie woonlagen, waar de rust van het Amsterdamse Bos letterlijk voor de deur ligt, terwijl het bruisende Amsterdam Zuid en de Zuidas binnen handbereik zijn. Dit jaren ’30-appartement biedt een sfeervolle architectuur met een royale, praktische indeling – van een lichtdoorstroomde woonkamer met open keuken en open haard tot vier slaapkamers en een complete badkamer. Met een energielabel C en een eigen entree met exclusieve opgang, is dit een woning die zowel comfort als karakter uitstraalt.

Een woning met karakter en functionaliteit

Op de begane grond begint uw verblijf met een eigen voordeur en een exclusieve opgang die direct toegang geeft tot de woning. In de hal vindt u de meterkast, waar alles op een rijtje staat.

Op de eerste verdieping ontvangt u een ruime, lichte hal die uitkomt op een garderobe, een apart toilet en de hart van de woning: de spatieuze woonkamer met open keuken. De grote raampartijen laten daglicht binnenstromen, terwijl de sfeervolle esdoornparketvloer en de open haard met natuurstenen schouw een warme, tijdloze uitstraling creëren. De keuken is volledig ingericht met een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven en volop bergruimte.

Aan de keuken grenst een bar, ideaal voor ontbijt of een informele werkplek – met uitzicht op de entree van het Amsterdamse Bos, waar u direct kunt wandelen, fietsen of ontspannen.

De tweede verdieping herbergt twee ruime slaapkamers en de complete badkamer. De grootste slaapkamer, gelegen aan de Amsterdamseweg, beschikt over een inloopkast en extra bergruimte onder de schuine kap. De tweede slaapkamer, aan de Laanhorn, heeft een inbouwkast en staat in directe verbinding met de badkamer, die tevens vanuit de hal bereikbaar is. Hier vindt u een douche, ligbad, toilet, radiator, ruim wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine.

Via de vaste trap bereikt u de derde verdieping, waar nog eens twee slaapkamers zijn gelegen. De grootste slaapkamer heeft een dakkapel en biedt volop ruimte, terwijl een extra kamer flexibel ingericht kan worden als kantoor of kleine slaapkamer. Ook hier vindt u de cv-opstelling.

Een locatie waar groen en stad samenkomen

Deze woning is strategisch gelegen: direct tegenover de entree van het Amsterdamse Bos, waar u binnen no-time kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Tegelijkertijd bent u op korte afstand van Amsterdam Zuid en de Zuidas – het zakendistrict, station Amsterdam Zuid en alle voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Professionals waarderen deze combinatie van ruimte en rust in Amstelveen met de nabijheid van de stad.

In de directe omgeving vindt u het Stadshart Amstelveen, met winkels, restaurants, scholen en sportvoorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: meerdere buslijnen stoppen in de buurt, en met de auto bent u binnen enkele minuten op de A9 en A10. Schiphol ligt op slechts 15 minuten rijden.

Belangrijke details

• Parkeren: Het aanvragen van een parkeervergunning is mogelijk (gebiedscode 16 van Amstelveen).
• Juridische en financiële voorwaarden: Deze woning valt onder appartementsrecht en is geen erfpacht. De VvE-bijdragen en servicekosten zijn niet vermeld in de beschrijving.
• Bouwkundige bijzonderheden: Er zijn geen meldingen van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen. De woning vereist geen sanering en is niet gemarkeerd als monument of onderdeel van een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen verplichtingen tot renovatie bekend.

• Disclaimer: Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, maar de verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten zijn indicatief. De koper draagt zelf verantwoordelijkheid voor onderzoek.

De makelaar is adviseur van de verkoper. Wij adviseren een NVM-makelaar in te schakelen en specifieke wensen tijdig kenbaar te maken.

Wilt u deze unieke woning met karakter en uitstekende ligging persoonlijk ontdekken? Neem dan contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit u te verwelkomen!