Graaf Florislaan 8

Deze lichte en sfeervolle drie-kamer maisonnette van 71 m² in de populaire wijk Randwijck biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende locatie. De woning strekt zich uit over twee woonlagen en beschikt over twee zonnige balkons, een praktische open keuken en een rustige ligging vlakbij het Amsterdamse Bos en diverse voorzieningen.

Op de begane grond leidt een centrale entree naar de galerij, waar u direct toegang heeft tot de woning. Via de hal komt u langs het toilet met fonteintje, de meterkast en de handige trapkast, om vervolgens de ruime woonkamer binnen te stappen. Deze heerlijk lichte ruimte, verrijkt met grote raampartijen, strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt een open verbinding met de praktische open keuken. Een deur leidt naar het zonnige balkon aan de voorzijde, perfect om gedurende de dag van het zuiden te genieten.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat en biedt directe toegang tot het tweede balkon, waar u eveneens kunt genieten van het zonlicht. De tweede slaapkamer is veelzijdig inzetbaar en kan dienen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

De badkamer is voorzien van een toilet, dubbele wastafel, een ligbad en aansluitingen voor wasmachine en droger, wat het dagelijks leven extra gemakkelijk maakt. Dankzij de ligging binnen het kleinschalige complex heeft u geen directe boven- of onderburen, wat zorgt voor extra privacy.

De woning is netjes onderhouden en voorzien van hoogwaardig Schiphol-isolatieglas en een eigen HR-combiketel van Bosch uit 2009, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten. Daarnaast beschikt u over een eigen berging van 4,3 m² op de begane grond en een gezamenlijke, afsluitbare fietsenstalling voor de bewoners.

De Graaf Florislaan ligt in het hart van Randwijck, een van de meest geliefde wijken van Amstelveen. De wijk ademt groen en rust, met karakteristieke bebouwing en een uitstekende voorzieningendichtheid.

Het Amsterdamse Bos is op loopafstand en biedt talloze mogelijkheden voor sport, wandelen en ontspanning. Ook sportfaciliteiten zoals hockeyclubs en tennisverenigingen liggen om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen zijn de winkels aan de Buitenveldertselaan en Rembrandtweg snel bereikbaar, net als het winkelcentrum Gelderlandplein en Stadshart Amstelveen.

Scholen en andere voorzieningen, waaronder Villa Randwijck, zijn eveneens in de directe omgeving te vinden. De ligging nabij Amsterdam-Zuid en de Zuidas maakt deze woning extra aantrekkelijk, met beide locaties binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Met de auto zijn de A9, A10, A2 en A4 snel te bereiken, en het openbaar vervoer verbindt Amstelveen en Amsterdam uitstekend met de rest van de regio.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1962
• Woonoppervlakte 71 m²
• Actieve Vereniging van Eigenaren met Meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
• Servicekosten circa € 149,- per maand
• Ligging op eigen grond (geen erfpacht)
• Oplevering in overleg