Gijsbrecht van Amstellaan 31

Deze ruime, lichtrijke familiewoning in het geliefde Randwijck-West biedt maar liefst 165 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen, inclusief een moderne uitbouw en een tweede verdieping die in 2021 zijn toegevoegd. Met vijf slaapkamers, de mogelijkheid tot een zesde, twee badkamers en een zonnige tuin op het westen is dit een ideaal gezinshuis op een van de meest gewilde locaties van Amstelveen. De woning combineert comfort met stijl en ligt slechts een tiental minuten fietsen van Amsterdam, terwijl je toch geniet van de rust en groen van Randwijck-West.

De begane grond ademt ruimte en licht, met een royale entreehal die direct toegang biedt tot een separaat toilet met fonteintje en een praktische bergkast. Via stijlvolle taatsdeuren kom je in de open leefruimte, waar de voorzijde een gezellige zithoek biedt met veel daglicht. Aan de achterzijde ligt de moderne, open woonkeuken met een op maat gemaakte keuken van een meubelmaker, uitgevoerd in houten fronten met een marmerlook werkblad en een ruim kookeiland.

De luxe inbouwapparatuur, waaronder een Bora Pure-inductiekookplaat met luchtafvoer, stoomoven, combi-oven/magnetron, warmhoudlade, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker, maakt koken tot een feest. Het kookeiland biedt plek voor vier barkrukken en vormt het hart van de woning, waar de openslaande deuren uitnodigen om door te lopen naar de heerlijke tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele temperatuur het hele jaar door.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de achterzijde ligt en beschikt over een aangrenzende inloopkast. Deze inloopkast kan desgewenst worden ingericht als zesde slaapkamer, werkruimte of kinderkamer. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, is eveneens goed van formaat. De moderne badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, een royale inloopdouche met dubbele regendouche, een wastafelmeubel, toilet en comfortabele vloerverwarming.

De tweede verdieping biedt nog drie slaapkamers, een praktische wasruimte met cv-ketel en een grote opbergruimte. Twee van de slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een royale kastenwand, terwijl de derde slaapkamer uitstekend geschikt is als kinder-, logeer- of hobbykamer. De tweede badkamer, gerenoveerd in januari 2026, beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.

De tuin is een waar buitenparadijs: de voortuin ligt op het oosten, ideaal voor een ochtendzonnetje met een kop koffie, terwijl de achtertuin op het westen zorgt voor een heerlijke middag- en avondzon. Via openslaande deuren vanuit de eet-/woonkeuken bereik je deze beschutte tuin, waar ruimte is voor zowel een gezellige eethoek als een comfortabele loungehoek. De tuin biedt veel privacy en is ook via een praktische achterom toegankelijk. In de tuin staat een stenen berging met elektra, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen.

De woonoppervlakte bedraagt 164,84 m², gemeten conform NEN2580, en er is een externe bergruimte van 8,12 m². De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1959 in betonskeletbouw en voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. De verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha cv-ketel uit 2021, en de woning is volledig geïsoleerd met een energielabel B. Daarnaast beschikt de woning over een waterontharder en voldoende elektrische groepen met aardlekschakelaar.

Randwijck-West is een rustige, kindvriendelijke wijk in Amstelveen-Noord, waar je zowel rust als gemak vindt. Amsterdam ligt letterlijk om de hoek: circa 10 minuten fietsen naar de Zuidas. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, buurtwinkels zoals Albert Heijn, Jumbo en Lidl, en het Stadshart Amstelveen op vijf minuten fietsafstand met meer dan 200 winkels, horeca, een weekmarkt, theater, bioscoop en bibliotheek.

Ook het Amsterdamse Bos is vlakbij, evenals een breed scala aan sport- en recreatiemogelijkheden. De omgeving biedt uitstekende onderwijsvoorzieningen, van basisscholen tot internationale scholen, en ziekenhuizen zoals het Amsterdam UMC en Ziekenhuis Amstelland liggen op korte afstand.

Luchthaven Schiphol is eenvoudig bereikbaar, en directe bus- en tramverbindingen naar Amsterdam Centrum zijn op loopafstand.

De woning is per auto uitstekend bereikbaar via de A10 (afrit S108) en A9 (afrit 5), met tram- en bushaltes in de buurt zoals tramlijnen 5 en 25 en buslijnen 178, 357, N47 en N57. Op de openbare weg geldt betaald parkeren van maandag tot vrijdag tussen 09:00 en 18:00 uur, maar er is doorgaans voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Voor de woning staat een openbare laadpaal voor elektrische auto’s, en de kosten voor een eerste bewonersvergunning bedragen € 40 per jaar, voor een tweede € 80.

Belangrijke details

• Kadastraal: Amstelveen, sectie H, nummer 7466
• Oplevering in overleg
• Koopakte bij notaris in Amsterdam naar keuze van de koper conform het Amsterdamse Ring model
• Energielabel B, meetrapport beschikbaar