Pampus 2

Een ruim familiehuis met een fijne tuin en volop mogelijkheden om je eigen stempel te drukken

Dit lichte en praktische eindhuis met vijf kamers en een grote tuin is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met karakter én de ruimte om deze volledig naar eigen smaak te moderniseren. Gelegen in een rustige, groene straat biedt het niet alleen een solide basis, maar ook de vrijheid om de woning helemaal naar wens in te richten. Dankzij de indeling op twee woonlagen en de royale buitenruimte is dit een ideaal thuis voor wie waarde hecht aan comfort en mogelijkheden.

Een warme entree en een doorzonwoonkamer vol licht

Via de brede entree stap je direct een huis binnen dat ruimte biedt voor een uitgebreide garderobe, ideaal voor een gezin of gasten. Vanaf hier loop je direct door naar het toilet, de dichte keuken of de klassieke doorzonwoonkamer met ramen aan drie zijden. Deze ruimte baadt de hele dag door in een aangenaam, natuurlijk licht en vormt het hart van het huis.

De groene voortuin en diepe achtertuin zorgen voor een vrij uitzicht, waardoor je zowel binnen als buiten volop kunt genieten van ruimte en privacy. De keuken, aan de achterzijde van de woning, biedt directe toegang tot de tuin en vormt met haar eenvoudige uitvoering een uitstekende basis voor een moderne keukenopstelling, of je nu kiest voor een open of halfopen indeling.

Ruimte en comfort op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning, elk met voldoende lichtinval. Daarnaast zijn er nog twee kleinere kamers die zich uitstekend lenen als babykamer, werkkamer of inloopkast. De centrale badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel, en biedt alle basiscomfort voor dagelijks gebruik.

Een tuin vol mogelijkheden en een groene omgeving

De diepe achtertuin biedt volop privacy en ruimte voor speelgelegenheid, tuinieren of het realiseren van een terras. De zonnige voortuin, gelegen op het zuiden, geeft de woning een vriendelijke uitstraling en zorgt voor extra buitenruimte waar je het hele jaar door kunt genieten. De rustige, kindvriendelijke woonwijk waarin de woning ligt, maakt het een ideale plek voor gezinnen.

Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Amsterdamse Bos of de Middelpolder, terwijl dagelijkse boodschappen en winkelen binnen handbereik zijn in het Stadshart, op de Rembrandtweg of het Bankrashof.

Uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen

De woning is perfect gelegen voor wie waarde hecht aan goede verbindingen. Tram 5 en 25 brengen je snel naar Station Amsterdam Zuid of het Centraal Station, terwijl de bus naar Schiphol vertrekt vanaf het nabijgelegen busstation. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A9 of A10. Ook de omgeving biedt alles wat je nodig hebt: diverse basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving, evenals een breed aanbod aan restaurants, cafés, de schouwburg, de bibliotheek en de wekelijkse markt in het Stadshart.

Een woning met potentie, maar wel met een renovatieverplichting

Deze woning biedt een solide basis en veel mogelijkheden, maar vraagt wel om een renovatie om weer helemaal van deze tijd te zijn. Voor wie op zoek is naar een huis met karakter en de vrijheid om deze volledig naar eigen inzicht te moderniseren, is dit een uitstekende kans. De woning ligt op eigen grond en kent geen erfpacht, wat de financiële lasten verlicht. Houd er wel rekening mee dat er een ouderdoms-, asbest- en niet zelf-bewoningsclausule van toepassing is.

Belangrijke details

• Oppervlakte: circa 140 m² (woning) + circa 120 m² (tuin)
• Vaste notaris: Hartman LMH
• De NVM-voorwaarden zijn van toepassing
• Alle maten en oppervlakten zijn indicatief; controleer deze zelf of laat ze controleren door een deskundige