Brantwijk 27

Welkom in Brantwijk 27 in Amstelveen, een sfeervolle eengezinswoning vol karakter in de geliefde wijk Elsrijk. Deze ruime woning, ideaal voor gezinnen, biedt vijf slaapkamers, twee badkamers, een doorzonkamer met open keuken en een heerlijke tuin op het westen, alles voor een vraagprijs van € 925.000,- k.k.

Deze eengezinswoning, gebouwd in 1959, straalt een tijdloze charme uit en is netjes onderhouden. Met een woonoppervlakte van 145 m² verdeeld over drie verdiepingen en een kavel van 148 m² biedt het ruimte en comfort. De woning is voorzien van moderne voorzieningen zoals mechanische ventilatie, tv-kabel, externe zonwering, airconditioning en glasvezelkabel. Een ATAG I 36 ECZ CW5 combiketel (2021) op gas zorgt voor warm water en verwarming, en de woning heeft een energielabel C. Daarnaast beschikt het huis over een schuifpui naar de tuin, dakramen en natuurlijke ventilatie.

Op de begane grond betreedt u via de hal een lichte en ruime doorzonkamer van 34 m² met een open keuken van 6 m², voorzien van inbouwapparatuur. Handig is de opbergruimte onder de trap, en het toilet is direct vanuit de hal toegankelijk. In de achtertuin staat een externe opslagruimte van 9 m². De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een kleedkamer en een badkamer met ligbad, toilet, bidet en wastafel. Op de tweede verdieping vindt u twee slaapkamers en een tweede badkamer met toilet, douche en dubbele wastafel.

De tuin aan de achterzijde, op het westen gelegen, biedt volop ruimte voor ontspanning en heeft een achterom. Er staat een vrijstaande stenen berging met elektriciteit. Parkeren in de buurt is openbaar en betaald, maar met een parkeervergunning. De kosten voor de eerste bewonersvergunning bedragen € 40,- per jaar, de tweede € 80,- per jaar.

Belangrijke details

De woning is gebouwd rond 1963, waardoor de eisen aan de bouwkwaliteit lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit expliciet garandeert, staat deze niet in voor de fundering, vloeren, leidingen (elektriciteit, water, gas), riolering of afwezigheid van ongedierte. Bouwkundige gebreken worden niet als belemmerend gezien voor het woongebruik zoals omschreven in de koopakte, en de koopsom houdt hier rekening mee.

De verkoper is niet bekend met de aanwezigheid van asbest, behalve in materialen die destijds standaard waren. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen moeten speciale maatregelen worden getroffen conform de milieuwetgeving. Verschillen tussen de opgegeven en werkelijke grootte geven geen der partijen enig recht, en de maatvoering is vastgesteld volgens de NEN 2580-normering.