Brantwijk 31

Ruimte, licht en vrijheid in een uniek gezinshuis in het groene Elsrijk Oost

Stel je voor: een ruime, lichtdoorvloede gezinswoning van circa 164 m² met zes slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten, waar elk gezinslid zijn eigen ruimte vindt – of waar u als investeerder of renovatieliefhebber volop kansen ziet om deze woning naar uw wens te vormgeven. Brantwijk 31 ligt in het kindvriendelijke, groene Elsrijk Oost, waar rust en wooncomfort samengaan met uitstekende verbindingen naar Amsterdam, de Zuidas en Schiphol. Dit is een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook vrijheid – om te wonen zoals u dat wilt, nu en in de toekomst.

De entree van deze vrijstaande woning opent zich via de voortuin op het oosten, waar u direct de sfeer van ruimte en licht voelt. De brede woonverdieping strekt zich vrijwel over de gehele lengte van de woning uit, met een open indeling die voor een prettig gevoel van ruimte zorgt. De vloerverwarming onder uw voeten en de raampartijen langs de gehele achtergevel vullen de woning met natuurlijk licht, terwijl de dubbele openslaande deuren een soepele overgang creëren naar de zonnige achtertuin op het westen.

Hier kunt u op verschillende momenten van de dag genieten van de zon, of u nu ’s ochtends koffie drinkt aan de oostelijke voortuin of ’s avonds buiten aan het westelijke balkon of in de tuin relaxte. De vrijstaande stenen berging achterin biedt extra opslagruimte voor fietsen, tuingereedschap en meer.

De open keuken aan de achterzijde is een echte centrale plek in de woning, met uitzicht op de tuin en voldoende ruimte om uit te breiden of een royale woonkeuken met kookeiland te realiseren. De keuken is compleet ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap en oven, en de woning wordt verwarmd door een moderne cv-installatie (2021). Met een energielabel D (geldig tot 20 augustus 2036) en een bouwjaar uit 1959 biedt deze woning potentie voor wie graag aan de slag gaat met renovatie of verbouwing.

Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, verdeeld over voor- en achterzijde. Een van de kamers aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon op het westen, een extra buitenruimte met middag- en avondzon – ideaal voor een ontbijt met uitzicht of een avondje lezen. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, terwijl op de overloop een separaat toilet is geïnstalleerd. Deze verdieping is flexibel in te richten, of als slaapruimte voor kinderen, als gastenverblijf of als werkruimte.

De tweede verdieping herbergt nog eens twee ruime slaapkamers, elk met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, garderobekast en een werk- of zithoek. Deze verdieping is perfect geschikt als masterverdieping, gastenverblijf of eigen woonlaag voor oudere kinderen. Ook hier is een volwaardige badkamer met douche en dubbel wastafelmeubel, en een separaat toilet. De flexibiliteit van deze woning maakt hem ideaal voor gezinnen die willen doorgroeien, maar ook voor hybride werkende professionals of investeerders die het potentieel van deze ruimte willen benutten.

De ligging van Brantwijk 31 in Elsrijk Oost is een echte troef. Deze wijk staat bekend om haar rustige, groene en kindvriendelijke omgeving, waar gezinnen elkaar ontmoeten en kinderen veilig kunnen spelen. In de nabije omgeving vindt u (internationale) scholen, kinderopvang, speeltuinen, sportverenigingen, winkels en supermarkten.

Ook het Stadshart Amstelveen, met zijn uitgebreide aanbod aan winkels, horeca, theater en cultuur, is gemakkelijk bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen parken, groenvoorzieningen en het Amsterdamse Bos op steenworp afstand. Met de A9, A10 en A4 en het openbaar vervoer bent u binnen no-time in Amsterdam, de Zuidas of op Schiphol.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en valt onder appartementsrecht. De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt € 1.350,- (2024), exclusief servicekosten van € 75,- per maand. De erfpacht is € 250,- per jaar, met een canon van € 1.000,- per jaar. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, maar wel aan de bestemmingsplannen van de gemeente Amstelveen.

De woning is voorzien van asbest in de dakbedekking en dakpannen, wat een verplichting tot sanering met zich meebrengt bij een eventuele sloop of ingrijpende verbouwing. Daarnaast is er achterstallig onderhoud aan de fundering, wat kan leiden tot verzakking of verzakking van de woning. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar een bouwkundige keuring wordt sterk aanbevolen voorafgaand aan aankoop.

Bent u op zoek naar een ruime, flexibele woning met zes slaapkamers, twee badkamers en de vrijheid om deze naar eigen wens in te richten? Dan is Brantwijk 31 wellicht de perfecte match. Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met ons kantoor – wij plannen graag een afspraak voor u in.

De vraagprijs is uitsluitend een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bieden doet u via ons digitale biedformulier, nadat u een bezichtiging heeft gepland.

Let op: tussentijdse verkoop is voorbehouden, en het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.