Burgemeester Haspelslaan 192

Welkom in deze volledig gerenoveerde gezinswoning aan de Burgemeester Haspelslaan in het hart van Elsrijk, Amstelveen

Stel je voor: een prachtig gerenoveerde woning met 170 m² wooncomfort, inclusief een zonnige serre van 19 m² die het hele jaar door uitnodigt tot genieten. Deze woning, gebouwd in 1961 maar in 2018 grondig vernieuwd met hoogwaardige materialen, combineert moderne luxe met gezelligheid. Met zes kamers, twee badkamers en een apart toilet biedt deze woning alle ruimte voor een groeiend gezin, terwijl de strategische ligging in Elsrijk je dagelijks verrast met gemak en verbinding.

De hal vormt de toegangsroute naar de rest van de woning en herbergt niet alleen een praktische kledingkast, maar ook de vernieuwde meterkast (met 3-fasencircuit) en de centrale verwarming in een handige trappenkast. De voordeur, vernieuwd in 2024, leidt direct naar de ruime woonkamer, waar het licht door de grote ramen aan voor- en achterzijde stroomt. Aan de achterzijde opent een brede schuifdeur zich naar de serre – een prachtige toevoeging aan de woning, geheel in antraciet gepoedercoat aluminium met elektrische verwarming en een tegelvloer die naadloos overgaat in de tuin.

De serre is uitgerust met elektrische zonneschermen voor extra privacy en zonbescherming, terwijl de eikenhouten vloeren in de hal, woonkamer en keuken een warme, sfeervolle basis vormen.

De moderne keuken is een fantastische werkruimte voor kookliefhebbers, met een ruime inbouwkeuken voorzien van witte kasten en een zwart granieten aanrechtblad. Het keukenblok omvat een stoomoven, combimagnetron, Amerikaanse koel-vriescombinatie, wijnkoeler, vaatwasser, Quooker en een 5-pits gaskookplaat – alles compleet met een afzuigkap. Aan de kant van de woonkamer biedt het keukeneiland plaats aan twee personen, perfect voor gezellige ontbijten of een drankje tijdens het koken.

De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een echt gezellig hart van de woning.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van inbouwkasten. Daarnaast is er ruimte voor een wasmachine en droger, en een moderne badkamer met ligbad, douchecabine, designradiator en wandtoilet. De badkamer is volledig betegeld en heeft een wastafel met badkamermeubel, terwijl een deur leidt naar het westgeoriënteerde balkon van 1,40 m². Deze verdieping is afgewerkt met modern laminaat, wat de ruimtes licht en luchtig doet voelen.

De tweede verdieping herbergt twee zeer ruime slaapkamers met laminaatvloeren en een royale badkamer met inloopdouche, designradiator, wandtoilet en wastafelmeubel. Een dakraam zorgt voor extra daglicht en natuurlijke ventilatie, waardoor deze badkamer een echte oase van rust is.

De achtertuin, op het oosten gericht, is goed onderhouden en voorzien van een nette schutting, tegelvloer met borders en vaste planten. Daarnaast vind je een vrijstaande stenen schuur en een achteringang, wat de woning extra praktische toegangspunten biedt. De woning beschikt over eigen grond en is voorzien van spouwmuurisolatie, vloerisolatie en uPVC-kozijnen met dubbel glas (grotendeels HR++). Daarnaast zijn er horren in drie slaapkamers voor extra privacy.

De energiekosten zijn geoptimaliseerd met 12 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2018) en een eigen centrale verwarming van het merk Atag (2021), aangevuld met twee airconditioningunits (Mitsubishi, 2020) voor koeling en verwarming op de eerste en tweede verdieping. De woning heeft een energielabel B, geldig tot 31 december 2030.

Deze woning ligt in een gewilde wijk met uitstekende verbindingen. Op fietsafstand bevinden zich het Amsterdamse Bos en de Middelpolder, terwijl de tramhalte van de nieuwe Amstelveenlijn op loopafstand is. De Zuidas, Beneluxbaan, A2, A9 en A10 zijn snel bereikbaar, en winkelcentra Stadshart, Bankrashof en Kostverlorenhof liggen binnen handbereik. Daarnaast vind je in de buurt basisscholen, kinderdagverblijven, internationale scholen, buitenschoolse opvang en diverse sportfaciliteiten, zoals voetbal-, hockey- en tennisclubs.

Belangrijke details De woning wordt geleverd met een ERA-garantie. De woonoppervlakte bedraagt 151 m², exclusief de serre van 18,70 m². De volume is 496 m³, en er is externe berging van 9 m². De opleveringsdatum is in overleg. De woning is gelegen in een woonwijk waar een parkeervergunning vereist is (max. 2, aanvraag bij gemeente Amstelveen).

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie is van ruimte, comfort en locatie. Wij kijken uit naar uw bezoek!