Runmoolen 177

Een strak, modern familiehuis met alle ruimte en comfort die u zich wensen – en dan nog eens met een zonnige tuin en hoekprivacy in het hart van Elsrijk

Stel u voor: een royaal familiehuis van circa 161 m², gebouwd in 2015 met een energielabel A, waar licht, ruimte en modern wooncomfort naadloos samengaan. Deze hoekwoning op Runmoolen 177 in het geliefde Elsrijk biedt niet alleen vijf volwaardige slaapkamers en twee complete badkamers, maar ook een zonnige zuidtuin van 199 m² waar u tot zonsondergang van de warmte kunt genieten. Dankzij de vrije ligging, grote raampartijen en de open indeling voelt elke ruimte licht en luchtig – een ideale combinatie voor gezinnen die zowel privacy als gezelligheid waarderen.

Een begane grond die direct verrast

De entree van deze woning is al een uitnodiging: een licht en modern afgewerkte hal leidt u naar de hart van het huis, waar de begane grond als één ruime leefverdieping is vormgegeven. De open woonkamer-eetkamer-keuken vormt het centrale podium, waar daglicht door de brede pui en hoekraampartijen stroomt en de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt. De moderne houtgestookte haard voegt een subtiele warmte toe, terwijl het eetgedeelte met zijn royale afmetingen perfect is ingericht voor lange diners of gezellige gezinsmomenten.

De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van een schiereiland met zitplaatsen, wat niet alleen extra werkruimte biedt, maar ook een prettige verbinding creëert tussen alle vertrekken. De afwerking is rustig en tijdloos, met voldoende kastruimte en inbouwapparatuur voor een praktische dagelijkse gang. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige, aangename warmte onder uw voeten.

Via de grote glazen pui stap u direct de tuin in – een zonnige oase op het zuiden die in de zomermaanden een volwaardig verlengstuk van de woonkamer vormt. Het royaal terras en de groene erfafscheidingen bieden zowel privacy als beschutting, terwijl het sedumdak van de berging een praktische oplossing is voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Met 199 m² perceel voelt de buitenruimte opvallend ruim, zelfs voor een woning van dit formaat.

Drie woonlagen met ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers, elk geschikt als volwaardige slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. De ruime eerste badkamer met ligbad, separate douche en wastafelmeubel is eveneens modern afgewerkt en voorzien van vloerverwarming – een extra luxe voor op koude ochtenden.

De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime kamers met voldoende lichtinval, waardoor ze zich niet voelen als traditionele zolderkamers, maar als echte woonruimtes – ideaal voor oudere kinderen, gasten of een rustige werkplek. Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning, een waardevolle toevoeging tijdens warme zomerdagen. Daarnaast bevindt zich hier de tweede moderne badkamer met douche en wastafel, evenals een aparte wasruimte. Boven deze verdieping sluit een vliering met extra bergruimte aan, zodat ook spullen die minder vaak gebruikt worden eenvoudig opgeborgen kunnen worden.

Met vijf slaapkamers en twee badkamers is deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die waarde hechten aan privacy en comfort – iedereen heeft hier zijn eigen ruimte, zonder dat het ten koste gaat van de gezamenlijke leefplek.

Elsrijk: groen, centraal en met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand

Runmoolen 177 ligt in Elsrijk, een van de meest gewilde woonwijken van Amstelveen, bekend om haar groene karakter, rustige straten en centrale ligging. De wijk combineert het beste van twee werelden: een prettige gezinsomgeving met uitstekende bereikbaarheid. Het Stadshart Amstelveen ligt op korte fietsafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en culturele voorzieningen. Voor gezinnen zijn er in de directe omgeving verschillende basisscholen, en voor ontspanning kunt u eenvoudig het Amsterdamse Bos of de groene gebieden rondom Amstelveen bereiken.

De bereikbaarheid is eveneens uitstekend: Amsterdam Zuid ligt op circa 3,5 kilometer afstand, en via de nabijgelegen hoofdwegen zijn onder meer de Zuidas, Schiphol en de snelwegen A9, A10, A2 en A4 goed bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen richting Amsterdam. Hier woont u dus rustig en groen, zonder afstand te hoeven doen van de voorzieningen en dynamiek van de stad.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Vastgoed Amsterdam en is geen appartementsrecht, maar wel eigen grond. De erfpacht is € 1.250,- per jaar en de erfpachtcanon bedraagt € 1.250,- per jaar. De VvE-bijdrage is € 1.250,- per jaar en de servicekosten bedragen € 1.250,- per jaar. De koopprijs is € 1.250.000,- (prijs op aanvraag).

De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld en er zijn geen asbestproducten aanwezig. De fundering is in orde en er is geen achterstallig onderhoud of verzakking vastgesteld. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie en er is geen houtrot of vochtproblemen bekend. De woning is geen saneringsgebied.