Keizer Karelweg 390

Een tijdloze familieoase in het hart van Elsrijk – waar wooncomfort en levendige buurt samenkomen

Stel je voor: een grootse, gerenoveerde familiewoning van 220 m² in het meest begeerde en groene wijkje van Amstelveen, Elsrijk. Dit charmante 1930’s-juweel combineert de warme sfeer van een klassiek Nederlands huis met alle moderne gemakken – en ligt op steenworp afstand van de Zuidas, het winkelparadijs Stadshart en de groene oase van het Amsterdamse Bos. Hier woont u middenin de actie, maar met alle rust en ruimte die een gezin nodig heeft.

De ruime begane grond (120 m²) is het hart van deze woning, waar licht en levendigheid elkaar ontmoeten. Een brede hal leidt naar een sfeervolle woonkamer met originele parketvloer en een knusse haard die aan de koude winterdagen een extra warmte geeft. De moderne Boffi-kitchen is volledig ingericht met alle apparaten die u zich wensen – van de afwasmachine tot de koelkast – en opent via schuifdeuren naar uw privaat tuintje, waar u kunt genieten van de zon of een kop koffie in de frisse lucht.

Aan de andere kant van de hal vindt u een afzonderlijke studio met eigen badkamer (met douche en toilet), ideaal voor gasten of een thuiswerkplek. Daarnaast is er een extra toilet en een kleine kelderruimte voor opslag.

Op de eerste verdieping wacht een generous slaapgedeelte met drie slaapkamers: twee ruime slaapkamers en een enkele kamer, allemaal voorzien van inbouwkasten voor optimale opslag. De moderne badkamer met dubbele douche is een echte plus, en de master bedroom heeft zelfs een eigen balkon om ’s ochtends in de zon te ontbijten. Ook hier valt de aandacht op de originele details, zoals de hoge plafonds en de authentieke tralies.

De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime kinderkamers en een aparte wasruimte, waar de wasmachine en droger al zijn ingericht. Ook hier is een badkamer met bad aanwezig, zodat iedereen zijn eigen comfort heeft. Bovenop alles is er nog een zolderruimte voor extra opslag, zodat u niets hoeft te missen.

Voor de auto’s is er privaat parkeerplaats voor twee wagens op het eigen opritje, en aan de voorzijde van het huis kunt u genieten van een groene tuin – perfect voor zomerbarbecues of een ontspannen middag in de schaduw. Nog een extraatje: alle ramen en kozijnen worden vervangen door energiezuinige HR++-glas, zodat u optimaal geniet van comfort en lagere energiekosten.

Elsrijk is een wijk waar levendigheid en groen samenkomen – en deze woning ligt middenin het hart. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Stadshart, met dagelijkse boodschappen, de Bijenkorf voor luxe winkelervaringen en een wekelijkse biologische straatmarkt voor verse producten. Cultuurliefhebbers zijn op hun plaats: het Cobra Museum, de Amstelveense Bibliotheek en het Amstelveen Theater liggen allemaal om de hoek.

Sportief? Dan bent u binnen no-time met de fiets bij de hockey- en tennisverenigingen of in het Amsterdamse Bos. Ook de Zuidas is maar een 10-minuten rit met de auto, de fiets of het openbaar vervoer, en met de A9, A2 en A10 bent u snel op de snelweg. Schiphol en het centrum van Amsterdam zijn met de bus of trein even dichtbij – perfect voor wie graag in een groene omgeving woont, maar toch alles binnen handbereik heeft.

Belangrijke details Deze woning is vrij van erfpacht en valt onder appartementsrecht met een VvE-bijdrage van € 125,- per maand. De servicekosten bedragen € 150,- per maand. De woning heeft eigen grond en is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Bodemonderzoek heeft uitgewezen dat er geen bodemverontreiniging is vastgesteld.

De fundering en bouwkundige staat zijn in orde, maar er is asbest aanwezig in de dakpannen en dakbedekking, wat bij een eventuele renovatie of sloop moet worden meegenomen. Vocht- en houtrot zijn niet vastgesteld, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevelbekleding en raamkozijnen, wat bij aankoop in overweging moet worden genomen. De gemeten oppervlakte is indicatief en niet NEN-gemeten. De beschrijving is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden.