Keizer Karelweg 426

Deze jaren dertig hoekwoning in het geliefde Elsrijk combineert ruimte, karakter en privacy met een heerlijke leefomgeving. Met vijf slaapkamers, een zelfstandige studio aan de tuinzijde en een royaal woonoppervlak van 176 m² op een perceel van 196 m² op eigen grond, biedt deze woning alles voor een comfortabel leven. De traditionele architectuur, de prachtige erker en de veelzijdige indeling maken het een unieke woning die zich leent voor zowel gezinnen als ondernemers.

De ruime begane grond nodigt direct uit om te blijven. Via de zijentree betreedt u een hal met een apart toilet en een kleine garderobe, waarna u wordt verwelkomd door de open living met een zonnige erker aan de voorzijde. De zitkamer, met een open haard voor gezellige avonden, is door de zijentree en de erker extra licht en ruimtelijk.

De eetkamer aan de tuinzijde sluit naadloos aan op de open woonkeuken met schiereiland, voorzien van alle moderne gemakken zoals een kokendwaterkraan, stoom-/bakoven en inbouwapparatuur van Bosch en Miele. De bijkeuken en de schuifpui naar de tuin maken het dagelijks leven nog praktischer.

De studio aan de zijgevel is een perfecte toevoeging, ideaal voor een kantoor, praktijk of als logeerruimte. Met een eigen entree, keuken met inductiekookplaat, vaatwasser en airconditioning, evenals een badkamer met douche, biedt deze ruimte alle comfort. De studio grenst aan de tuin en profiteert van het zonlicht, terwijl hij via de bijkeuken ook gemakkelijk verbonden kan worden met de woning.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan twee met een schuifpui naar elkaar toe en een walk-in closet. De ruime badkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopdouche, vrijstaand ligbad en dubbele wastafel, en biedt toegang tot het balkon aan de tuinzijde. Dit balkon, over de volle breedte van de woning, is een heerlijke plek om te genieten van het groen en de rust.

De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers met dakkapellen, elk met een fraai uitzicht en ruim bemeten. Daarnaast is er een aparte waskamer met plaats voor wasmachine en droger, en een CV-installatie. De berging aan de voorzijde sluit de indeling af.

De buitenruimte is een waar genot, met een tuin die door de aanbouw iets smaller is maar juist veel privacy biedt dankzij de ligging in het blok. De tuin is zonnig en diep, met een achterom en een kleine schuur voor opbergruimte. De schuifpui en de bijkeuken zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten.

De woning ligt op een fantastische locatie in Elsrijk, tussen de Keizer Karelweg, Dijkgravenlaan en het Park de Ruijschlaan. De brede straat met middenberm, kunstobjecten en Italiaanse populieren ademt een sfeervolle jaren dertig architectuur, terwijl de groenstroken zorgen voor een prettige leefomgeving.

Het Amsterdamse bos is op loopafstand en biedt volop recreatiemogelijkheden, van sportvelden tot zwemvijvers. Winkels, scholen en het Stadshart van Amstelveen zijn eveneens binnen handbereik, en met directe uitvalswegen naar de A9 en A10, bushaltes en fietsroutes bent u snel in Amsterdam, op Schiphol of op de Zuidas.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 176 m² | Perceeloppervlakte: 196 m² | Bouwjaar: jaren dertig
• Eigen grond, gedeelde oprit met twee garages (optioneel bij te kopen)
• Ouderdoms-, asbest- en niet-bewonersclausule in koopovereenkomst
• Oplevering in overleg | Notariskeuze aan koper (model Ring Amsterdam)
• Eigen woningwebsite: keizerkarelweg426.nl
• De maten en oppervlaktes zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.