Graaf Aelbrechtlaan 158

Sfeervolle tussenwoning in Elsrijk Amstelveen – een charmant thuis met ruimte voor iedereen

Ontdek deze sfeervolle tussenwoning in het geliefde Elsrijk, waar comfort, ruimte en een prachtige ligging samenkomen. Met vier slaapkamers, een ruime tuin en een strategische locatie nabij het Stadshart, biedt deze woning van circa 115 m² alles wat een gezin nodig heeft. De woning staat aan een brede laan met sierwater en groenstroken, en dankzij de uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen is dit een ideale plek om te wonen en te leven.

Begane grond: ruimte en mogelijkheden

De woning begint met een ruime entree die uitnodigt tot de rest van het huis. Hier vindt u een trapkast, meterkast en een toiletruimte, zodat alles op zijn plaats is. De woonkamer is licht en ruim, met mogelijkheden voor een uitbouw die de keuken kan transformeren tot een open keuken met directe toegang tot de tuin. De keuken is functioneel en biedt voldoende ruimte voor een gezellige maaltijd of een kooksessie.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder twee goed bemeten slaapkamers en een kleinere kamer die perfect is als logeer- of studeerkamer. De grootste slaapkamer heeft een mooie raampartij met Frans balkon, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De badkamer is functioneel en biedt voldoende ruimte voor een ontspannen start of afsluiting van de dag.

Tweede verdieping: extra slaapkamer en bergruimte

De tweede verdieping is een ruime verdieping met een vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel, waardoor er extra licht en ruimte ontstaat. Er zijn diverse bergruimtes achter de knieschotten en een inloopkast, zodat alles op zijn plaats is. Ook vindt u hier een wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger, zodat de wasdag eenvoudig wordt. Een venster boven de trap zorgt voor extra natuurlijk licht in de trap.

Tuin: een oase van rust en ontspanning

De woning beschikt over een voortuin en een ruime achtertuin van circa 12 meter diep, met een achterom voor extra privacy. U kunt de tuin bereiken vanuit zowel de keuken als de woonkamer, wat het leven buiten extra gemakkelijk maakt. De tuin is georiënteerd op het noorden en heeft een handige schuur, waardoor het een perfecte plek is voor lange zomeravonden of een gezellige barbecue.

Ligging: alles binnen handbereik

Deze woning is strategisch gelegen in Elsrijk, een van de meest geliefde wijken van Amstelveen. Het Stadshart ligt op loopafstand en biedt een breed scala aan winkels en voorzieningen. Ook het Amsterdamse Bos, Broersepark en diverse scholen zijn dichtbij, waardoor het leven hier rijk en divers is. Voor gezinnen is de nabijheid van basisscholen, kinderopvang en de International School of Amsterdam (ISA) een groot pluspunt. Sportliefhebbers vinden in de omgeving diverse sportvelden.

Dankzij de nabijheid van snelwegen (A9, A10, A4, A2) en openbaar vervoer bent u in minder dan vijftien minuten in Amsterdam of op Schiphol. Ook de bus- en tramverbindingen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid naar Amstelveen, Aalsmeer, Uithoorn en Schiphol.

Bijzonderheden en afronding

De woning is gebouwd in 1956, heeft een woonoppervlakte van circa 115 m² en een energielabel D. De C.V. ketel is een huurketel (€27,95 per maand inclusief onderhoud), en het perceel is circa 159 m² groot. Parkeren geschiedt via het vergunningensysteem van de gemeente Amstelveen. In de koopakte worden een niet-zelfbewoning-, ouderdoms- en asbestclausule opgenomen, en de oplevering is in overleg.

Ook enthousiast geworden? Plan direct een bezichtiging via onze website en ontdek deze prachtige woning zelf!