Carel Fabritiuslaan 3

Welkom in uw droomhuis op de Carel Fabritiuslaan 3 – een instapklare hoekwoning met luxe guesthouse in het hart van Elsrijk. Hier combineert comfort, stijl en duurzaamheid zich op een unieke manier, perfect voor gezinnen die investeren in een toekomstbestendig thuis. Met een A+++ energielabel, 10 zonnepanelen, een thuisbatterij en een hybride warmtepomp biedt deze woning niet alleen luxe, maar ook extreme energie-efficiëntie. De ruimte, lichtinval en flexibiliteit maken dit huis een ware oase voor gezinsleven en ontspanning.

Begane grond: licht, ruim en uitnodigend

Op de begane grond vindt u een royale woonkamer met vloerverwarming en overvloedig natuurlijk licht, dat de ruimte warm en gastvrij maakt. De leefkeuken is het hart van het huis, met grote openslaande deuren die naadloos overgaan in de zonnige tuin – een perfecte combinatie van binnen- en buitenleven. De flow tussen woonkamer, tuin en guesthouse van 17,5 m² zorgt voor optimale flexibiliteit, of het nu gaat om werken, spelen of ontspannen. De ruime hal biedt daarnaast een modern toilet en voldoende opbergruimte voor een zorgeloos dagelijks leven.

Eerste verdieping: luxe en comfort

Op de eerste verdieping treft u de master bedroom aan, voorzien van een en-suite badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en luxe Piet Boon tegels – een echte wellness-oase. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ideaal voor kinderen of als werkruimte. De technische ruimte huisvest de hybride warmtepomp, aansluitingen voor wasmachine/droger en de thuisbatterij, waardoor duurzaamheid en comfort hand in hand gaan.

Tweede verdieping: extra ruimte voor gezin en gasten

De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers, perfect voor kinderen of als hobbyruimte, en een badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet, afgewerkt met aandacht voor detail. Hier is ruimte voor iedereen, met voldoende privacy en comfort.

Guesthouse: multifunctioneel en praktisch

De 17,5 m² guesthouse is volledig geïsoleerd en voorzien van airco, water, riolering en internet – een echte alleskunner. Of u het nu gebruikt als gastenverblijf, thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer, de directe toegang tot de tuin en leefkeuken maakt het een uitstekende toevoeging aan het huis.

Duurzaam en toekomstbestendig

Met HR++ glas, vloerverwarming op de begane grond en beide badkamers, en een hybride warmtepomp voor duurzaam verwarmen en koelen, is deze woning klaar voor de toekomst. De 10 zonnepanelen en thuisbatterij zorgen voor maximale energie-efficiëntie en besparen u minimaal €400 per jaar op energiekosten.

Locatie: groen, rustig en centraal

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in Elsrijk, vlakbij goede scholen (waaronder de International School), sportfaciliteiten en het Amsterdamse Bos. Winkelen en uitgaan is eenvoudig dankzij de nabijheid van Stadshart Amstelveen en Groot Gelderlandplein, terwijl de A9/A10 en openbaar vervoer voor uitstekende bereikbaarheid zorgen.

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Laat u overtuigen van de luxe, duurzaamheid en levensstijl die deze woning biedt. Neem contact op voor een bezichtiging en maak kennis met uw toekomstige thuis in het hart van Elsrijk.

(De woning is gemeten volgens NEN 2580. Koper vrijwaart de verkoper en makelaar voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten.)