Mr. F.A. van Hallweg 146

Welkom in dit lichtrijke 3-kamerappartement op een toplocatie in Amstelveen!

Met zijn zuidwestelijk balkon, ruime woonkamer met open keuken en gunstige ligging tegenover het Stadshart biedt deze woning alles voor een comfortabel stadsleven. Het appartement ligt op de 4e verdieping van een goed onderhouden complex met lift, berging en een afgesloten entree met videofoon. De perfecte combinatie van ruimte, licht en locatie maakt dit een ideale woning voor iedereen die van de levendigheid van Amstelveen wil genieten.

Een woning vol licht en ruimte

De sfeervolle woonkamer is het hart van het appartement, met grote raampartijen die voor een overvloed aan daglicht zorgen. De open keuken is praktisch ingericht met een L-vormige opstelling, voorzien van een gaskookplaat, oven, magnetron en afzuigkap. Een losse vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie zijn aanwezig, en er is voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken stap je uit op het zuidwestelijk balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon.

De twee slaapkamers bevinden zich aan de galerijzijde en zijn van een goed formaat. De hoofdslaapkamer is extra ruim door de samenvoeging van twee slaapkamers, waardoor er voldoende plaats is voor een comfortabele slaap- en opbergruimte. De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een meubel met twee wastafels en een hangkast. Ook de aansluiting voor de wasmachine is hier aanwezig, en er is een apart toilet naast de badkamer.

Een levendige locatie met alle voorzieningen

Het appartement ligt op steenworp afstand van het Stadshart van Amstelveen, waar je winkels, restaurants, de Stadsschouwburg, de bibliotheek en uitgaansgelegenheden vindt. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: het busstation met verbindingen naar Schiphol, Haarlem en Station Bijlmer ligt voor de deur, en tramlijnen 5 en 25 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeergelegenheid is voldoende aanwezig, hoewel er in de buurt een parkeervergunningsysteem geldt.

Praktische details

De woning is voorzien van blokverwarming, een eigen cv-ketel en heeft een energielabel C. De servicekosten bedragen € 223,67 per maand, exclusief een voorschot voor stookkosten van € 101 per maand. De VvE wordt verzorgd door VvEnl, en de onderhoudsreserve bedroeg op 31 december 2025 circa € 201.702. De woning is direct beschikbaar en kan direct worden opgeleverd.

Laat u dit prachtige appartement niet ontgaan! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe goed dit appartement past bij uw wensen.