Emmakade 12

Uniek wonen aan het water met vrij uitzicht over het Amsterdamse Bos

Hier vind je een karaktervolle jaren ’30-woning van maar liefst 168 m², met vijf slaapkamers en twee badkamers, direct gelegen aan de Emmakade in Amstelveen. De woning combineert de rust van het water met de levendigheid van de stad, waar je zowel in het groen van het Amsterdamse Bos als in het hart van Amstelveen kunt genieten. Een zeldzame kans om te wonen aan de Hoornsloot, waar je vanuit de woonkamer vrij uitzicht hebt over het water en de omringende natuur.

Deze in 1936 gebouwde woning biedt ruimte en comfort op drie woonlagen, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie extra kamers nodig heeft. Met vijf slaapkamers en twee badkamers is er volop flexibiliteit, terwijl de authentieke jaren ’30-stijl wordt gecombineerd met moderne voorzieningen voor een comfortabel dagelijks leven.

Wonen aan het water De ligging aan de Hoornsloot is een van de grootste troeven van deze woning. Vanaf de woonkamer kijk je uit over het water en het groene Amsterdamse Bos, terwijl de omgeving zelf rustig en groen blijft. De Emmakade biedt niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook de mogelijkheid om een bootje aan te leggen en richting de Amstelveense Poel, de Nieuwe Meer of Amsterdam te varen. Een unieke combinatie van water, natuur en stedelijk gemak.

Het huis ademt karakter en comfort De woning behoudt zijn authentieke jaren ’30-uitstraling met karakteristieke erkers op meerdere verdiepingen, maar is volledig gemoderniseerd voor hedendaags wonen. De woonkamer en keuken zijn in 2015 uitgebouwd, waardoor een ruime, lichte leefruimte is ontstaan met directe toegang tot de achtertuin. De keuken is een hoogtepunt met een ruim spoeleiland met Quooker, vaatwasser, breakfast bar en diverse ingebouwde apparatuur.

Vijf slaapkamers en twee badkamers voor maximale flexibiliteit Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een extra kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt. De master bedroom heeft een eigen en-suite badkamer, gerealiseerd in 2020, en een balkon aan de zonnige tuinzijde. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer, uit 2019, met ligbad, toilet en wastafel. Deze indeling biedt volop ruimte voor een gezin, logés of een combinatie van wonen en werken.

Een zonnige tuin op het zuiden Aan de achterzijde ligt een heerlijke tuin van circa 42 m², volledig op het zuiden en bereikbaar via een achterom. Verschillende terrassen en een zonnedek maken het een perfecte plek voor zomerse avonden, buiten eten en ontspannen. De vrijstaande stenen berging biedt praktische opslag voor fietsen en tuingereedschap, zodat alles netjes op z’n plek blijft.

Comfort in ieder seizoen De woning is uitgerust met drie airconditioning-units en zonwering, terwijl HR++-glas met extra geluidswerende eigenschappen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ook op warme dagen. De combinatie van deze voorzieningen met de rustige ligging maakt dit een huis dat het hele jaar door prettig is om in te wonen.

Een bijzondere ligging met alles binnen handbereik De Emmakade ligt in de geliefde wijk Elsrijk, direct aan het water en op loopafstand van het Amsterdamse Bos.

Het Stadshart van Amstelveen, scholen, sportvoorzieningen, winkels en restaurants zijn snel bereikbaar, net als Amsterdam, de Zuidas en Schiphol. Ook per fiets is het centrum van Amsterdam of het Vondelpark gemakkelijk te bereiken.

Water, vrij uitzicht, groen en ruimte – en dat allemaal op korte afstand van de stad. Deze woning is geen standaard gezinswoning, maar een unieke plek waar je zelf moet ervaren hoe bijzonder het is om hier te wonen.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlakte van 168 m² (NEN2580 gemeten), vijf slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten. De woning is in 2015, 2018 en 2019 volledig gerenoveerd. Er zijn drie kamers voorzien van airconditioning, het voorlopige EPC-label is B en de oplevering kan snel plaatsvinden.

De notaris voor dit project is Hamans Blocks. Hoewel de woning zorgvuldig is opgemeten, aanvaardt WSM Real Estate B.V. noch de verkoper aansprakelijkheid voor afwijkingen in de maten. Koper heeft de mogelijkheid gehad om de maten te laten controleren.

De informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheden. Indien koper geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt deze volgens de wet als deskundig genoeg beschouwd om alle relevante zaken te overzien.