Molenweg 34

Een unieke jaren ’30-hoekwoning in het hart van Elsrijk – waar karakter, ruimte en modern comfort samenkomen

Stel je voor: een ruim, karaktervol jaren ’30-hoekhuis van circa 217 m² op een royaal perceel van 470 m², omringd door een zonnige, diepe achtertuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten. Deze woning is niet zomaar een huis – het is een volledig gerenoveerde parel met extreem hoge plafonds, een entresol en grote raampartijen die het interieur in een lichtdoorstroomd, ruimtelijk geheel veranderen. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een uitgebouwde keuken met natuurstenen werkblad en kookeiland, een wijnkelder onder de keuken, een multifunctionele werkruimte met eigen toegang en zonnepanelen voor een laag energielabel A+, biedt deze woning alles wat een moderne familie of ambitieuze professional zich kan wensen. Privacy, flexibiliteit en comfort zijn hier geen woorden, maar dagelijkse realiteit.

Een woonervaring die indruk maakt – van hal tot entresol

De indrukwekkende ruime hal vormt het hart van deze woning en fungeert als vertrekpunt naar alle leefruimtes. Aan de voorzijde ontvangt u de sfeervolle woonkamer met een karakteristieke erker, waar de originele eerste steen van het huis nog zichtbaar is. De extreem hoge plafonds en grote raampartijen creëren een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel, terwijl de entresol een extra dimensie toevoegt aan deze al ruimtige ruimte.

Wie graag een multifunctionele ruimte heeft voor een thuiskantoor, speelkamer of extra zithoek, vindt hier een ideale oplossing – compact, maar met alle vrijheid die je nodig hebt.

Aan de achterzijde van de begane grond wacht een eetkamer die naadloos overgaat in de uitgebouwde keuken, waar een natuurstenen werkblad, een kookeiland en volop kastruimte voorzien in elke culinaire wens. Onder deze keuken verbergt zich een sfeervolle wijnkelder – een praktische en stijlvolle extra die perfect aansluit bij het karakter van het huis. Via openslaande deuren loopt de binnenruimte soepel door in de achtertuin, waardoor in de zomermaanden het gevoel van leefruimte nog verder wordt vergroot.

Daarnaast is er een ruime multifunctionele kamer, momenteel in gebruik als kantoor, maar met een eigen, onafhankelijke toegang – ideaal voor wie thuis werkt, een praktijk uitbaat of gewoon een aparte werkplek nodig heeft. Afgerond met een aparte wasruimte en bijkeuken is deze begane grond een praktisch en inspirerend woon- en werkverhaal.

Ruimte voor iedereen – van slaapkamers tot ontspanningsplekken

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan twee royaal van formaat met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De derde, kleinere slaapkamer is perfect geschikt als kinderkamer, slaapkamer of werkkamer. Het hoogtepunt is echter de ruime slaapkamer aan de achterzijde, die niet alleen prachtig uitzicht biedt over de diepe achtertuin, maar ook voorzien is van een inloopkast en een eigen badkamer.

Aan de voorzijde sluiten hierbij een ruime slaapkamer en een kleinere slaapkamer aan, compleet met een tweede badkamer – dus voldoende ruimte voor privacy en gemak.

De tweede verdieping is een open, lichtdoorstroomde ruimte die optimaal profiteert van de natuurlijke lichtinval. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die door de open indeling volop mogelijkheden biedt – of als slaapkamer, kinderkamer of hobbyruimte. De flexibiliteit is groot, en met de ruime afmetingen kunt u deze ruimte precies vormgeven naar uw wensen.

Een tuin vol privacy en zon – en een oprit die direct bij de woning hoort

De brede en diepe achtertuin is een rustige, groene oase met volwassen beplanting die voor sfeer en beschutting zorgt. Met verschillende zitplekken kunt u gedurende de dag genieten van zon of schaduw, terwijl het ruime terras van circa 40 m² uitnodigt tot buitenleven. De tuin is uitsluitend bereikbaar via de woning – geen last van buren of doorgaand verkeer – en wordt afgerond met een separate tuinberging en houtopslag. Aan de voorzijde is een eigen oprit aanwezig, zodat u altijd gemakkelijk kunt parkeren.

Wonen in Elsrijk – waar gemoedelijkheid en gemak samengaan

Deze woning ligt in Elsrijk, een geliefde en kindvriendelijke wijk van Amstelveen, waar rust en groen centraal staan. In de directe omgeving vindt u het Amsterdamse Bos en diverse parken, zoals het Broersepark, Thijsepark en Broekpark – perfect voor wandelingen, fietsritten of een ontspannen middag buiten. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver: een huisarts, tandarts en Albert Heijn zijn slechts circa één minuut lopen, en er zijn tal van winkels, scholen en voorzieningen in de buurt die de wijk een prettige, gemoedelijke sfeer geven.

Met de fiets bent u in vijf minuten in het Stadshart van Amstelveen of het Oude Dorp, waar u volop kunt genieten van winkels, restaurants en cafés. Ook voor Amsterdam, de Zuidas of Schiphol is de ligging uitermate praktisch: uitvalswegen zijn snel bereikbaar met de auto, en er zijn verschillende bushaltes in de buurt. Daarnaast kunt u gebruikmaken van tram-, metro- en treinverbindingen, zodat u snel en gemakkelijk overal naartoe kunt reizen.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op eigen grond en beschikt over appartementsrecht. Er zijn geen erfpacht- of VvE-kosten van toepassing, en de servicekosten zijn niet van toepassing. De woning is volledig gerenoveerd circa twee jaar geleden, waarbij onder meer de elektra, wanden, plafonds en isolatie volledig zijn vernieuwd.

De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend, en er is geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen. De fundering en constructie zijn in goede staat, en er zijn geen tekenen van verzakking, vocht of houtrot.

De woning is geen sloopkandidaat en heeft geen verplichtingen tot renovatie of bestemmingswijziging.

Wilt u deze unieke woning met karakter, ruimte en modern comfort persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten u graag alles zien!