Jeanne d'Arclaan 43

Een charmante eengezinswoning in een groene, kindvriendelijke wijk van Amstelveen-Noord

Dit ruime huis met vier slaapkamers biedt een ideale kans om een woning naar eigen wens te moderniseren. Met een zonnige achtertuin op het westen, een eigen perceel van 165 m² en een rustige locatie in de wijk Kostverloren, is dit een perfecte plek voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, privacy en een groene omgeving. De woning ligt op loopafstand van voorzieningen en is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

Begane grond: licht en functioneel Via de entree met meterkast en garderobe komt u in de binnenhal, waar een trapkast en een toilet met fonteintje zijn ondergebracht. De doorzonkamer is licht en ruim, met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, en biedt directe toegang tot de tuin. De dichte keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, een 4-laden vriezer en een koelkast, en heeft ook een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: ruimte voor de hele familie Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot alle vertrekken. Hier zijn drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde een wastafel en een praktische losse kast heeft. De compacte badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: extra ruimte en berging De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig, en in een aparte werkruimte staat de geiser voor het warme water.

Achtertuin: privacy en comfort De zonnige achtertuin op het westen biedt veel privacy en is bereikbaar via het achterpad. Achterin staat een stenen berging met elektra, en aan de achtergevel bevinden zich een buitenkraan en een elektrisch zonnescherm.

Locatie: groen, kindvriendelijk en goed bereikbaar De Jeanne d’Arclaan ligt in de wijk Kostverloren, een kindvriendelijke buurt met veel groen en speeltuintjes. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Kostverlorenhof met supermarkten, een bakker, restaurants en diverse winkels.

Het Stadshart van Amstelveen is zowel met de auto als met de fiets goed bereikbaar. In de omgeving zijn scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten aanwezig, en de bereikbaarheid met de auto, fiets of openbaar vervoer is uitstekend. De A10, A9 en de sneltram naar Station Zuid liggen op korte afstand.

Bijzonderheden en oplevering De woning is voorzien van kunststof puien met dubbel glas op de begane grond en eerste verdieping, en de verwarming werkt via gaskachels. In de koopovereenkomst worden een ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. De oplevering vindt plaats in overleg, waarbij een korte termijn mogelijk is. Neem gerust contact op voor een bezichtiging of bezoek de eigen website voor meer informatie, foto’s en een digitale rondleiding!