Westelijk Halfrond 133-A

Een appartement waar het uitzicht je dagelijkse ritme bepaalt

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met zonlicht dat als vanzelf de ruimte binnenstroomt, een woonkamer die zo ruim en licht is dat binnen en buiten één worden, en een zuidelijk balkon van bijna 10 meter breed dat je eigen buitenplek vormt – zonder dat je de deur uit hoeft. Westelijk Halfrond 133A, gelegen op de vierde verdieping van het verzorgde complex Meridiaan in Kostverloren, is zo’n woning die je direct verrast door haar energielabel A en de indrukwekkende uitzichten over groen en stad. Met volledige eigendom en een indeling die perfect aansluit bij moderne woonbehoeften, biedt dit 63 m² grote appartement comfort, ruimte en een strategische ligging tussen Amstelveen en Amsterdam.

Een woonkamer die je niet meer wilt verlaten

Het hart van deze woning is de lichte, royale woonkamer met brede raampartijen die het daglicht als een feestje binnenlaten. Overdag geniet je van het vrije uitzicht over groen en de stad, terwijl de avondzon en de verlichting van Amstelveen het panorama steeds weer nieuw leven inblazen. Hier vind je ruimte voor een gezellige zit- en eethoek, maar ook voor die momenten dat je gewoon wilt thuiswerken, koken voor gasten of ontspannen na een lange dag.

De open keuken sluit naadloos aan en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-magnetron/oven – alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort.

Een balkon dat je buitenleven verrijkt

Het zuidelijke balkon, dat zich over de volle breedte van de woning uitstrekt, is een echte meerwaarde. Zet de deur open, pak een kop koffie of een glas wijn, en geniet van de rust en het uitzicht – zonder dat je een stap buiten hoeft te zetten. Of je nu ’s ochtends in de zon ontbijt, ’s middags leest of ’s avonds de stad beluistert, dit balkon maakt deel uit van je woonervaring.

Praktische ruimtes voor dagelijks leven

De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en garderobekasten, zodat je ’s nachts in alle rust kunt uitrusten. De nette badkamer met bad en wastafel, gecombineerd met een separate toiletruimte, zorgt voor extra comfort. Daarnaast beschikt het appartement over inpandige bergruimte met ruimte voor wasmachine en droger, en een eigen afgesloten berging op de eerste verdieping – ideaal voor fietsen, seizoensspullen of wat je minder vaak gebruikt.

Een locatie die alles biedt

De ligging in Kostverloren, een groene en prettige woonomgeving, is perfect afgestemd op een actief stadsleven. Winkelcentrum Kostverlorenhof ligt op loopafstand voor boodschappen en een snelle lunch, terwijl Stadshart Amstelveen met winkels, horeca, theater en bioscoop binnen handbereik is. En dan is er nog Amsterdam – met tramlijnen 5 en 25 en diverse busverbindingen ben je in een handomdraai op Station Amsterdam Zuid, de Zuidas of het centrum. Ook met de auto zit je goed: via de A9, A10 en A2 ben je snel op Schiphol, Utrecht of andere Randstadbestemmingen. Parkeermogelijkheden in de directe omgeving zijn beschikbaar, met een parkeervergunning Amstelveen voor €40,- per jaar.

Een complex met zorg en service

Het appartementencomplex Meridiaan wordt gekenmerkt door een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) die professioneel wordt beheerd. De blokverwarming zorgt voor een prettige temperatuur, en de gemeenschappelijke entree met intercom, liften en trappenhuis is verzorgd en veilig. De voordeuren worden binnenkort vernieuwd, wat bijdraagt aan de algehele kwaliteit van de woning.

Belangrijke details

• Eigendom: Volledige eigendom (geen erfpacht of canon).
• Bouwkundige kenmerken: In 2020 zijn de kozijnen aan de balkonzijde vervangen door kunststof met HR++ glas, en zijn de betonnen delen voorzien van een nieuwe coating. De voordeuren worden binnen afzienbare tijd vernieuwd.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.
• Geen renovatieverplichtingen of bijzondere onderhoudskosten bekend.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht.
• Geen bestemmingswijzigingen van toepassing.
• Oplevering: In overleg.

Kom ervaren hoe het is om hier te wonen. Het uitzicht op de foto’s is indrukwekkend, maar vanaf het balkon van Westelijk Halfrond 133A is het nog mooier. Plan een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.