Fideliolaan 27

Fideliolaan 27, Amstelveen – Een ruime familieoase met karakter en potentie

Stel je voor: een ruime eengezinswoning van circa 125 m² woonoppervlak, gelegen aan een rustige, groene laan in het hart van Amstelveen. Deze woning uit 1968 straalt een warme, praktische sfeer uit en biedt met zijn drie woonlagen, royale tuinen en uitbouw met terras alle ruimte voor een moderne inrichting. Hoewel de woning interne modernisering vereist, is dat juist de kracht ervan: hier kun je geheel naar eigen wens vorm geven aan een huis dat perfect past bij jouw levensstijl.

Met een perceel van 167 m², inclusief voor- en achtertuin, stenen berging en een zonnig terras, is dit een echte familieoase met veel potentie – en een uitstekende basis voor de toekomst.

Een huis met ruimte, licht en mogelijkheden

De beganegroond is het hart van deze woning, waar je direct wordt verwelkomd door een ruime entree en hal met meterkast en toilet. Het echte hoogtepunt is echter de uitgebouwde doorzonwoonkamer, die met zijn grote ramen en prettige lichtinval een lichte, luchtige sfeer creëert. Vanuit deze ruimte geniet je niet alleen van uitzicht op zowel de voor- als achtertuin, maar ook van de directe toegang tot de keuken, die eveneens aan de achterzijde is gelegen.

Hier kun je gemakkelijk buiten dineren of genieten van de tuin, die op het zuidwesten ligt en uitgerust is met een stenen berging van circa 10 m² en een achterom – ideaal voor extra opslagruimte of een schuilplaats voor de fietsen.

De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een badkamer met alle gemakken: een aparte douche, hangend toilet en een wastafelmeubel. Een extra highlight is het zonnige terras van circa 9 m², dat bereikbaar is via de uitbouw en perfect is voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels bij kaarslicht. De kapverdieping is een echte verrassing: een royale zolder met dakkapel, waar je een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer kunt realiseren.

Ook hier vind je een overloop met wasmachine- en drogeropstelling, en de CV-opstelling is direct aanwezig – handig voor wie graag alles op één plek heeft.

Een locatie met alle gemakken

De Fideliolaan ligt in een prettige, groene wijk in Amstelveen, waar je geniet van rust en ruimte zonder afstand te doen aan voorzieningen. Op loop- of fietsafstand vind je winkelcentra, scholen en openbaar vervoer, terwijl de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad binnen handbereik zijn. Deze locatie biedt dus het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met alle dagelijkse gemakken op stapafstand.

## Belangrijke details

Deze woning is gelegen op eigen grond (geen erfpacht). Het woonhuis met schuur, ondergrond en erf is kadastraal bekend als gemeente Amstelveen, Sektie I, nummer 3709, met een oppervlakte van 1 are en 67 centiare (167 m²). De woning heeft een energielabel D en vereist interne modernisering. Bij de aankoop zijn de volgende clausules van toepassing:

• Ouderdomsclausule
• Asbestclausule
• Loodclausule / milieuschadelijk stoffen
• Niet-zelf-bewoond-clausule

De projectnotaris is Bellaar te Amstelveen.

Laat je inspireren door deze woning met ruimte, potentie en een uitstekende locatie. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe jij deze familieoase kunt vormgeven!