Parmentierlaan 44

Een charmante jaren-30 woning vol potentieel in hartje Amstelveen

Dit sfeervolle huis uit 1940 biedt een perfecte kans voor de handige koper die een woning wil veranderen in een eigentijds thuis. Met een ruime woonoppervlakte van 114 m², een zuidwestelijke voortuin vol zon en een prachtige tuin van 63 m², is dit een woning met veel mogelijkheden. De ideale ligging nabij het Oude Dorp en het Stadshart zorgt voor een levendige omgeving met gezellige horeca, winkels en cultuur, terwijl het Amsterdamse Bos en de Amstelveense Poel op fietsafstand liggen voor recreatie en sport.

Een huis vol karakter en ruimte De woning straalt charme uit vanaf het moment dat je de zuidwestelijke voortuin betreedt, waar je bijna de hele dag van de zon kunt genieten. De entree leidt je naar de hal, waar je direct toegang hebt tot de ruime woonkamer, die voorzien is van een haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is praktisch ingericht en biedt toegang tot de bijkeuken, waardoor je makkelijk de tuin kunt bereiken. De kunststof kozijnen met dubbel glas zorgen voor een energiezuinige woning, terwijl de moderne CV-installatie van Intergas (2022) en de 8 zonnepanelen voor een comfortabel en duurzaam woonklimaat zorgen.

Ruime slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden Op de eerste verdieping vind je vier kamers, waaronder twee grote slaapkamers. Tussen deze kamers bevinden zich de badkamer en twee vaste kasten, maar de indeling is nog volledig aan te passen aan je wensen. De tweede verdieping bestaat uit een overloop en een zolderkamer, beide voorzien van een groot dakraam. Hier kun je nog verder uitbreiden met dakkapellen aan de voor- en achterzijde, waardoor je extra ruimte creëert.

Ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand De woning ligt in een rustige straat, maar is toch dichtbij het bruisende leven van Amstelveen. Het Oude Dorp en het Stadshart bieden gezelligheid en uitgaansmogelijkheden, terwijl scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten in de buurt liggen. Met de A9 en busverbindingen op korte afstand ben je snel in Amsterdam, en de Zuidas en het UMC zijn slechts 20 minuten fietsen verwijderd.

Een woning met potentieel, klaar voor jouw hand Met een energielabel D en een direct beschikbaarheid, is dit een woning die alleen maar wacht op jouw persoonlijke stempel. Of je nu kiest voor een volledige renovatie of kleine verbeteringen, deze woning biedt een solide basis om van een charmant huis een droomhuis te maken. Kom snel kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden!