Donau 37

Een lichtdoorlatend, energiezuinige familiehuis met ruimte voor iedereen

Dit moderne en comfortabele familiehuis biedt 134,6 m² woonruimte verdeeld over drie volwaardige verdiepingen, met vier ruime slaapkamers (uit te breiden naar vijf) en twee badkamers. De woning is energiezuinig (label A), voorzien van 8 zonnepanelen en direct beschikbaar. Met zijn zonnige tuin en balkon op het noordwesten en grote raampartijen die voor veel licht zorgen, is dit een ideale woning voor gezinnen of professionals die werken en wonen willen combineren.

Een huis vol mogelijkheden Op de begane grond vind je een entree met meterkast en een hal met berging, waar ook de cv-installatie en trapopgang zijn ondergebracht. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer, terwijl de achterzijde een ruime tuinkamer biedt – momenteel als leefruimte ingericht, maar uitstekend geschikt als werk- of extra slaapkamer. Vanuit deze ruimte bereik je de praktische badkamer met douche en wastafelmeubel, een apart toilet en de zonnige achtertuin, die grotendeels is voorzien van sierbestrating en vaste beplanting. Een achterom zorgt voor extra toegankelijkheid.

Licht en ruim op de eerste verdieping De eerste verdieping herbergt een overloop met apart toilet, een doorzon woonkamer en een open keuken. De woonkamer is licht en luchtig dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Een ruim balkon op het noordwesten is vanaf hier bereikbaar, met een trap die direct naar de tuin leidt. De open keuken aan de voorzijde beschikt over veel kastruimte en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer, allemaal afgewerkt met laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht, terwijl extra bergruimte beschikbaar is voor al je spullen.

Praktische details en een uitstekende ligging De woning beschikt over een perceel van 120 m², een vernieuwd dak (2018), kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een moderne elektrische installatie. Er zijn twee cv-installaties (begane grond en tweede verdieping) en vloerverwarming in de woonkamer, momenteel afgekoppeld. De ligging is perfect: in een rustige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, terwijl de A9, A10 en A2 snel bereikbaar zijn voor snelle verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Schiphol.

Plan nu een bezichtiging Laat je verrassen door de ruimte en praktische indeling van deze woning en plan direct online een afspraak via onze website.