Donau 3

Een ruime, zonnige drive-in hoekwoning in Amstelveen – volop ruimte, licht en levenskwaliteit

Stel je voor: een ruime drive-in hoekwoning van 119 m² woonoppervlakte op een 126 m² groot perceel, waar praktische indeling en comfort naadloos samengaan. Deze woning aan de Donau 3 in Amstelveen biedt niet alleen een energielabel C, maar ook een werk-/slaapkamer op de begane grond, een zonnige balkon en tuin op het zuidwesten, en een centrale ligging met alles op loop- of fietsafstand. Of je nu thuis werkt, ontspant of geniet van de buurt – deze woning is ontworpen voor een leven vol mogelijkheden.

De begane grond van deze woning is een echte multitasker. Via de entree betred je direct de ruime garage, die naadloos overgaat in een praktische werk-/slaapkamer – een ideale ruimte voor thuiswerken, een gastenkamer of een hobbyruimte. De directe toegang naar de zonnige achtertuin maakt deze verdieping niet alleen functioneel, maar ook een uitnodiging om buiten te genieten. De begane grond is dusdanig ingericht dat deze woning perfect aansluit bij moderne levensstijlen, waar wonen, werken en ontspannen vaak samenvallen.

Op de eerste verdieping vind je het hart van de woning: een royale woonkamer met grote raampartijen die het ruimte vol natuurlijk licht vult en een luchtige, open sfeer creëert. De open keuken sluit naadloos aan op deze leefruimte, zodat koken, eten en samen zijn één soepele beweging vormen. Vanuit de keuken stap je direct op het balkon aan de zuidwestelijke zijde, waar je urenlang kunt genieten van de middag- en avondzon. Ook deze verdieping biedt een separaat toilet, wat de dagelijkse routine nog comfortabeler maakt.

De tweede verdieping is het domein van rust en privacy, met twee ruime slaapkamers die ruimte bieden voor een goede nachtrust. Tussen deze kamers in ligt de complete badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en een aparte douche – alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. De badkamer is niet alleen functioneel, maar ook een plek waar je even tot rust kunt komen.

Buiten geniet je van twee zonnige oases: het balkon en de achtertuin, beide gelegen op het zuidwesten. Hier kun je de hele dag van de zon genieten, of het nu is voor een ontbijt in de ochtendzon, een middag met een boek of een avondje barbecue. Deze buitenruimtes maken deze woning extra aantrekkelijk voor wie van privacy en natuur houdt, zonder in te boeten aan de centrale ligging.

Deze woning staat op een uitstekende locatie in Amstelveen, waar alles binnen handbereik is. Op steenworp afstand vind je het winkelcentrum Groenhof, met drie grote supermarkten en een uitgebreid winkelaanbod. Ook Ziekenhuis Amstelland, zwembad en sportcentrum De Meerkamp en de Internationale School liggen in de directe omgeving.

Het openbaar vervoer is perfect geregeld, met diverse buslijnen naar Amsterdam en Schiphol en de Amstelveenlijn op loopafstand. Daarnaast zijn de A9, A2 en de Beneluxbaan snel bereikbaar, zodat je in een handomdraai in het verkeer staat.

Op fietsafstand liggen het Stadshart van Amstelveen, het Groengebied Amstelland, een golfbaan en een kinderboerderij.

Kortom: een woning waar je alles hebt wat je nodig hebt, zonder dat je hoeft in te boeten aan groen, rust of voorzieningen.

Belangrijke details Deze woning is eigendom van de Stichting Eigen Huis Amstelveen en is onderworpen aan appartementsrecht. De jaarlijkse servicekosten bedragen € 1.250,-, exclusief € 200,- voor de VvE-bijdrage. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen erfpacht of canon van toepassing, en de woning staat op eigen grond. De woning is geen asbestvrije woning en is niet onderworpen aan een bodemverontreinigingsonderzoek. Er is geen achterstallig onderhoud bekend, en er zijn geen saneringsverplichtingen of bouwkundige gebreken zoals vocht, houtrot of verzakking gemeld.

De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen. De bestemmingswijziging is niet van toepassing.