Donau 102

Dit licht en ruim 3-kamerappartement van 98m² op de tweede verdieping biedt direct comfort en praktische voordelen. Met een balkon op het zuidwesten, een externe berging van 10m² in de onderbouw en een ligging op eigen grond combineert de woning privacy met alle voorzieningen om de hoek. De indeling is doordacht, de afwerking strak en de woning is direct te betrekken – ideaal voor wie geen tijd wil verliezen.

De entree op de begane grond leidt via een gemeenschappelijke hal naar het trappenhuis en de lift, die beide naar de tweede verdieping voeren. Daar opent zich een heldere hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer, doordrenkt van natuurlijk licht, biedt ruimte voor een gezellige opstelling en geeft via een brede schuifpui toegang tot het zonovergoten balkon op het zuidwesten – perfect voor een terrasje of om te genieten van de avondzon.

De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonruimte, waardoor koken en socialiseren moeiteloos samengaan.

Twee goed formaat slaapkamers bieden voldoende privacy en ruimte voor kledingopslag, terwijl de badkamer met douche, wastafel met meubel en radiator zorgt voor dagelijkse gemakken. Een separaat toilet met fonteintje en een bergruimte in de hal, waarin de wasmachine- en droogaansluiting zijn ondergebracht, maken het dagelijks leven nog eenvoudiger. De gehele woning is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een moderne en onderhoudsvriendelijke uitstraling.

De omgeving van dit appartement is een van de grootste pluspunten. Direct naast winkelcentrum Groenhof in de wijk Groenelaan vindt u alles voor dagelijkse boodschappen, van supermarkten tot speciaalzaken. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in het Stadshart van Amstelveen, waar een ruim winkelaanbod, horecagelegenheden en culturele voorzieningen wachten.

De wijk is kindvriendelijk, met meerdere scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Daarnaast is de locatie uitstekend bereikbaar: tramlijnen 5 en 25 brengen u snel naar Amsterdam of Schiphol, en de uitvalswegen liggen eveneens op loop- en rijafstand.

Belangrijke details

De woonoppervlakte bedraagt 98m² (er is een meetrapport beschikbaar). De woning heeft een energielabel D en dubbel glas voor betere isolatie. De maandelijkse servicekosten bedragen € 258,95 (exclusief voorschot stookkosten van € 106,- per maand).

Er is een gezonde VvE die professioneel wordt beheerd door Fazantenbos. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie, waarbij de opgegeven maten en oppervlakten indicatief zijn. Ouderdoms-, niet-bewonings-, asbestclausule en as is, where is clausule zijn van toepassing.

Oplevering vindt plaats in overleg en kan per direct. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.