Donau 102

Welkom in dit lichtrijke, goed ingedeelde 3-kamer appartement van 98 m², gelegen op de 2e verdieping met een zuidwestelijk balkon en een eigen berging in de onderbouw. Dit direct te betrekken appartement biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en een gunstige ligging in de wijk Groenelaan, vlakbij het winkelcentrum Groenhof. Met zijn strakke indeling, moderne afwerking en uitstekende bereikbaarheid is dit de perfecte woning voor wie waarde hecht aan een gezellige en praktische leefomgeving.

De woning begint met een gemeenschappelijke entree op de begane grond, waar u via de lift of trap toegang krijgt tot uw eigen verdieping. Op de 2e verdieping verwelkomt u een luchtige hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is een echte aanwinst, met directe toegang tot het zuidwestelijk balkon waar u kunt genieten van de zon en frisse lucht. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte om gezellig te koken en te ontbijten. De twee goed formaat slaapkamers zorgen voor voldoende privacy en comfort, terwijl de badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met meubel en een radiator. Het separaat toilet beschikt over een fonteintje, en de wasmachine- en droogaansluiting bevinden zich handig in een bergruimte in de hal. De gehele woning is voorzien van laminaatvloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een moderne en onderhoudsvriendelijke afwerking.

Een bijzonderheid van deze woning is de externe berging van 10 m² in de onderbouw, perfect voor extra opslagruimte. De woning beschikt over dubbel glas, een energielabel D en wordt beheerd door een gezonde VvE met professioneel beheer door Fazantenbos. De maandelijkse servicekosten bedragen € 258,95 exclusief een voorschot stookkosten van € 106,- per maand.

De locatie is ideaal voor wie waarde hecht aan een levendige en groene omgeving. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Groenhof voor dagelijkse boodschappen, terwijl het Stadshart van Amstelveen met zijn uitgebreide winkels, horeca en culturele voorzieningen binnen enkele fietsminuten ligt. De wijk is kindvriendelijk, met diverse scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten in de buurt. Bovendien is de ligging gunstig ten opzichte van openbaar vervoer (tram 5 en 25) en uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol.

Benieuwd naar deze prachtige woning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit appartement uw nieuwe thuis kan worden!