Buitengaats 58

Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning in de kindvriendelijke wijk Waardhuizen in Amstelveen combineert ruimte, licht en een unieke ligging met alle gemakken van een moderne woning. Met een woonoppervlakte van circa 159 m² (bruto 238 m²), vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer met vrij uitzicht over de polder en een aangebouwde garage van 23 m² biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. De woning is in 1987 gebouwd en ligt op eigen grond van 232 m², met een rustige, groene omgeving en uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en de A9.

De begane grond ademt een open en licht karakter, met een royaal tochtportaal dat direct toegang geeft tot de hal. Hier vindt u een garderobenis, een toilet met fonteintje en een trap naar de verdieping, naast de inpandige garage die u zowel vanaf de hal als via een directe ingang kunt bereiken. De zonnige woonkamer is uitgebouwd en voorzien van grote glaspartijen en een schuifpui, waardoor er een directe verbinding ontstaat met de achtertuin met vrij uitzicht over de polder.

De moderne keuken, vernieuwd in 2021, beschikt over een schiereiland met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en een inductiekookplaat met interne afzuiging. De vloer is voorzien van tegel met vloerverwarming en airconditioning, en indien gewenst kunt u een deel van de garage integreren in de woonruimte voor extra leefoppervlak.

De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De ouder-slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten, airconditioning en een brede dakkapel, terwijl de andere twee slaapkamers eveneens royaal van formaat zijn – één daarvan zelfs met een plafondhoogte van 3,77 meter. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele kranen.

Op de tweede verdieping vindt u een overloop, een wasruimte met cv-installatie en een extra slaapkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van circa 4 meter, verlicht door grote dakramen aan voor- en achterzijde.

De tuin is een waar hoogtepunt: de zuidelijk gelegen achtertuin geniet de hele dag zon en biedt een prachtig uitzicht over de polder en het groen. Een composiet terras aan het sierwater en meerdere zitplekken maken het een heerlijke plek om te ontspannen. De voortuin biedt ruimte voor twee auto’s op eigen terrein, en de rustige straat met alleen bestemmingsverkeer zorgt voor een kindvriendelijke omgeving.

Waardhuizen ligt in het zuiden van Amstelveen, direct naast de Bovenkerkerpolder en het groene gebied richting de Amstel. De buurt is ideaal voor wandelaars en fietsers, met in de nabijheid winkelcentra als Parlevinker en Middenhoven, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Openbaar vervoer zoals bus en tram brengt u snel naar Amsterdam, Schiphol en de Arena, terwijl de A9 een vlotte aansluiting biedt op de A2, A4 en de Ring A10.

Het Stadshart Amstelveen en het centrum van Amsterdam zijn daardoor binnen handbereik.

Belangrijke details

De woning heeft een asbestclausule die in de koopovereenkomst zal worden opgenomen. Er zijn diverse uitbreidingsmogelijkheden mogelijk. De notariskeuze ligt bij de koper, mits deze uit de regio Amsterdam/Amstelveen komt en de koopovereenkomst conform het model Ring Amsterdam wordt opgesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief en de NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Voor meer informatie kunt u terecht op de eigen woningwebsite: buitengaats58.nl.