Jane Addamslaan 125

Een lichtdoorstroomde hoekwoning met zon, privacy en moderne luxe in Westwijk Zuidwest

Stel je voor: een moderne hoekwoning die door de strategische ligging en talloze raampartijen overstroomt van licht, omgeven door een zonnige, royale tuin op het zuiden. Hier wacht een woning die niet alleen functioneel en duurzaam is, maar ook een echte oase van comfort biedt – met alle voorzieningen op loopafstand en een uitstekende verbinding naar Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Energielabel A, 12 zonnepanelen en een warmtepompsysteem (2022) maken deze woning niet alleen een thuis, maar ook een slimme investering.

De entree van deze ca. 214 m² grote woning (bouwjaar circa 2008) trekt je meteen in zijn ban met een hal voorzien van meterkast en een compact toilet met fonteintje. Hier vloeit de ruimte soepel over naar de ruime woonkamer, waar een open keuken met marmeren aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur – waaronder een 5-pits inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie – je direct het gevoel geven van luxe en gemak. De keuken, strategisch geplaatst aan de voorzijde, vormt het hart van de woning, terwijl de woonkamer met open haard en de ruime zijkamer – beide met openslaande deuren – een open en luchtige indruk wekken.

De zijkamer, met zijramen die uitzicht bieden op de zijtuin, is ideaal voor ontspannen momenten of als extra ontvangstruimte. En dan is er nog de zonnige tuin, bereikbaar via de woonkamer en zijkamer én via een achterom, waar je onder een woningbreed zonnescherm kunt genieten van privacy en zon. In de tuin staat een stenen schuur v.v. elektra, perfect voor opslag of als extra ruimte.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met zijraam, die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en een badkamer in zwart-witte tegels. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel, terwijl boven de aanbouw een extra slaapkamer met dakkapel en zijraam ligt. De ruime slaapkamer aan de voor- en achterzijde bieden variatie in lichtinval en uitzicht, zodat elke bewoner zijn eigen favoriete plek kan kiezen.

De tweede verdieping is eveneens indrukwekkend: een overloop met zijraam leidt naar een uitzonderlijk grote slaapkamer met een hoge nokhoogte en dakkapel, waar een AICO-unit (2024) voor optimale luchtkwaliteit zorgt. Deze verdieping is eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers, met mogelijkheid voor een tweede badkamer of zelfs een extra verdieping. De wasruimte is niet alleen functioneel met wasmachineaansluiting, maar huisvest ook de mechanische ventilatie voor een gezond binnenklimaat.

Belangrijke details

• Eigen grond: 286 m² (geen erfpacht of VvE-bijdragen).
• Perceel is vrij van bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s zoals vocht, houtrot of verzakking.
• Oplevering in overleg.
• Geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie – de woning is in goede staat, met uitzondering van de houten vloer op de begane grond (behalve hal en toilet), die in 2023 is geschuurd en behandeld.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht; bestemmingswijziging is niet van toepassing.