Duivenvoorde 18

Een straal van licht, ruimte en duurzaam comfort – uw nieuwe thuis in de groene Kastelenbuurt

Stel u voor: een moderne eengezinswoning van circa 148 m² waar licht door elke ruimte stroomt, de zonnige westelijke tuin naadloos overgaat in de woonkamer en het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat heerst dankzij de meest geavanceerde duurzame techniek. Dit is geen gewoon huis, maar een energielabel A+++-woning met HR++-glas, zonnepanelen, een WKO-systeem met Nefit bodemwarmtepomp (geplaatst in 2025) en vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen – een symfonie van comfort en verantwoord wonen. Met vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een open indeling die leven ademt, is dit het perfecte familiehuis waar ieder zijn eigen plek vindt, zonder ooit het gevoel te hebben dat de ruimte te klein is.

Een begane grond die ademt van licht en openheid

Via de ruime voortuin betreedt u de woning door een hal met meterkast en modern toilet, waar de trapopgang u uitnodigt om verder te verkennen. Direct opent zich de leefruimte van voor naar achter, een lange, open ruimte die dankzij de grote raampartijen en de lengte van het huis bijzonder luchtig en ruim aanvoelt. Aan de voorzijde treft u de Siematic woonkeuken aan, voorzien van inbouwapparatuur en een brede raampartij die daglicht en straatbeeld binnenlaat – ideaal voor wie van een levendige keuken houdt.

Aan de tuinzijde sluit de woonkamer aan, waar openslaande deuren de grens tussen binnen en buiten vervagen. De zonnige tuin wordt hierdoor een natuurlijke verlenging van de woonruimte, perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels bij het vallen van de dag.

Ruime slaapkamers en twee badkamers voor maximaal comfort

Op de eerste verdieping wacht u een drie slaapkamers die allemaal grote ramen hebben, waardoor ze volop natuurlijk licht ontvangen en flexibel in te richten zijn. De badkamer op deze verdieping is een praktische all-in-one: een ligbad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, allemaal verlicht door een raam dat de ruimte luchtig houdt. Op de tweede verdieping vindt u de absolute highlight: een royale master bedroom met hoog plafond, die direct toegang biedt aan een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel.

Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, compleet met een pantry en extra bergruimte – een doordachte oplossing voor wie waarde hecht aan praktisch gebruiksgemak.

Een tuin die het hele jaar door uitnodigt

Achter het huis ligt de zonnige westelijke tuin, een prettig beschutte oase met voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Of u nu in de ochtend koffie drinkt bij de eerste stralen zon of in de avond geniet van het westelijke licht, deze tuin biedt op elk moment van de dag een ontspannen sfeer. De openslaande deuren maken het mogelijk om binnen en buiten te laten versmelten, terwijl de vrijstaande berging achterin handig is voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag.

Een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning ligt in de Kastelenbuurt, een groene, waterrijke en levendige wijk in Westwijk Zuidwest, ten zuiden van Amstelveen en grenzend aan het Amsterdamse Bos. De omgeving is ideaal voor gezinnen: er zijn diverse basisscholen, een internationale school, een kinderdagverblijf en het vernieuwde winkelcentrum Westwijkplein allemaal binnen loopafstand. Daarnaast is het openbaar vervoer uitstekend geregeld – binnen enkele minuten bent u op Schiphol of bij de A4, A9 en A10, waardoor u snel in het Amsterdamse Bos of het Stadshart van Amstelveen bent.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 146 m² (totaal 148 m² inclusief berging)
• Eigen grond: ja
• Appartementsrecht: nee
• Erfpacht: nee
• VvE: nee (geen servicekosten of bijdragen)
• Oplevering: in overleg

Laat u verrassen door deze strakke, duurzame en ruimtige woning – uw nieuwe thuis is binnen handbereik. [Direct online een bezichtiging inplannen?](link naar website)